大邑縣2025年新版土地定級與基準(zhǔn)地價政策解讀
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2025年07月07日 【字體:大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 近日,大邑縣人民政府通過大邑府發(fā)[2025]7號文件發(fā)布了《關(guān)于公布實施大邑縣城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新相關(guān)成果的通知》。此次更新包括了《大邑縣城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果(2025版)》和《大邑縣標(biāo)定地價體系建設(shè)成果(2025版)》,并已獲得成都市規(guī)劃和自然資源局的技術(shù)檢查認可,新的土地定級和基準(zhǔn)地價自公布之日起正式執(zhí)行。此次更新是繼上一輪土地評估后的又一次系統(tǒng)性調(diào)整,旨在適應(yīng)城市發(fā)展新階段的土地管理需求,進一步提升土地資源的配置效率。
大邑縣城待上市地塊
本次更新內(nèi)容涵蓋范圍廣泛,不僅包括縣城范圍內(nèi)各類用地的重新分級與定價,還涉及土地定級體系、基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)定地價建設(shè)等多個方面。其中,住宅用地作為最受公眾關(guān)注的部分,其土地定級和價格變化對房地產(chǎn)市場具有重要影響。新標(biāo)準(zhǔn)的實施將為政府調(diào)控土地供應(yīng)、引導(dǎo)房地產(chǎn)合理布局提供科學(xué)依據(jù),同時也為開發(fā)商和購房者提供了更清晰的價格參考。
大邑縣城住宅地塊定級情況
根據(jù)最新發(fā)布的土地定級成果,大邑縣城區(qū)住宅用地被劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個等級,各等級面積分別為:Ⅰ級8157畝,占比14.50%;Ⅱ級15999畝,占比28.44%;Ⅲ級18063.9畝,占比32.12%;Ⅳ級14030.55畝,占比24.94%。這一劃分綜合考慮了區(qū)位條件、基礎(chǔ)設(shè)施配套、交通便利性及未來發(fā)展?jié)摿Φ榷嘀匾蛩,力求體現(xiàn)土地價值的空間差異性。值得注意的是,上述土地不僅包含尚未開發(fā)的新區(qū),也涵蓋了大量已建成區(qū)域。