全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗（來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)）

由聯(lián)合國總部提供支持，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織(UNIDO)和國際節(jié)能環(huán)保協(xié)會(IEEPA)共同主辦的第四屆世界環(huán)保大會于2011年6月18-21日在中國海濱城市青島舉行。本屆大會的主題是“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與發(fā)展中的低碳使命”，在大會舉行的過程中，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)獨家專訪了全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗，就建筑的低碳節(jié)能、房價和經(jīng)濟(jì)走勢等問題進(jìn)行了交流。

首先，在談到我國城鎮(zhèn)化過程中，如何保證開發(fā)商建造低碳綠色建筑時，賀鏗表示，政府要干預(yù)，制定節(jié)能環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，但真正要達(dá)到低碳，行政的辦法也是達(dá)不到的，只能用經(jīng)濟(jì)的辦法。比如說前兩年90平方米進(jìn)行限制，這限制的了嗎？不讓你蓋高端的、奢華的房，行政限制的了嗎？我有錢，我需要住洋房、住別墅、住高檔的。我有錢我需要住一百平、二百平、三百平方米的，你怎么不讓我住。那只能用經(jīng)濟(jì)的辦法，就應(yīng)該是“誰占有資源多，誰多繳稅”。

賀鏗表示，中國人口多，資源少，要保證房地產(chǎn)合理消費，征稅是一個手段。比如說確定一個數(shù)，多少平方米以下不征收資源稅，多少平方米以上要征，累進(jìn)的征資源稅。你有錢，你占了比別人多的多資源，人家平均一個人只有30平方米的建筑面積，你住了100平米，你比人家的資源超過了三倍，根據(jù)這一點擬定一個即定的資源稅來征收。你有錢來住上一個五千萬、一個億的別墅，可以。你購買的時候，我就征收五千萬、一個億的資源稅，因為你占的資源比人家多得多。這對政府有利，對節(jié)約資源也有利。只能用經(jīng)濟(jì)的辦法，不能用行政的辦法。

6月初，標(biāo)普在一份亞洲房地產(chǎn)市場分析報告中預(yù)計，未來6-12個月內(nèi)，中國新房銷售價格可能會有10%左右的下降。對于標(biāo)普10%的降價預(yù)期，賀鏗表示，一線城市房價上漲太快，形成了一定的泡沫，但是二三線城市未必有泡沫。“我們不能要求北京、上海這樣的城市房價降多少，因為大城市的房價無疑是應(yīng)該高的，比如，美國曼哈頓和紐約的房價也很高，但整個美國房價是合理，如果你感覺高可以到別的城市去買。”賀鏗說。

在談到內(nèi)地5月份CPI同比上漲5.5%，漲幅創(chuàng)下34個月新高時，賀鏗認(rèn)為，今年的通貨膨脹率很難控制在政府4%的目標(biāo)水平之內(nèi)，可能在5%以內(nèi)，不會出現(xiàn)太嚴(yán)重的通脹，這要歸咎于上游能源行業(yè)成本增加及大規(guī)模基建投資引發(fā)的國內(nèi)生產(chǎn)成本上升。