2010年以來(lái)，大邑縣房產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入開展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹市縣有關(guān)會(huì)議精神，緊緊圍繞縣委、縣政府“建設(shè)國(guó)際旅游目的地”“現(xiàn)代山水田園鎮(zhèn)鎮(zhèn)示范區(qū)”工作部署和“1231”發(fā)展重點(diǎn)，結(jié)合房管工作職能，強(qiáng)化目標(biāo)管理，狠抓工作落實(shí)，有力有效地推動(dòng)了全局各項(xiàng)工作的順利開展。

2010年工作總結(jié)回顧

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2010年1月至12月，完成各類房屋登記發(fā)證約8000件，新建商品房分戶轉(zhuǎn)移登記1400宗，二手房交易轉(zhuǎn)移登記1409宗，發(fā)放商品房預(yù)售許可證47宗，商品房成交量約3400套，面積約36萬(wàn)平方米，成交額達(dá)13億元，普通商品住房成交價(jià)為3285元/平方米，完成相關(guān)稅收約2.3億元。

（二）城市營(yíng)銷工作

一是2010年3月和5月在成都日?qǐng)?bào)時(shí)政周刊分別作“科學(xué)發(fā)展 大邑棚改率先啟航——大邑縣率先推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造紀(jì)實(shí)”以及“大邑：國(guó)際旅游目的地 現(xiàn)代山水田園城鎮(zhèn)”整版宣傳。

二是組織中鐵巴登巴登公司參加成都市第2010年5月5日－2010年5月9日參加成都市第35屆春季房交會(huì)。展會(huì)期間四川電視臺(tái)《天天房產(chǎn)》欄目及成都電視臺(tái)《第一房產(chǎn)》欄目對(duì)春交會(huì)進(jìn)行包裝宣傳；騰訊大成網(wǎng)站、搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒體以文字作了積極有效的宣傳報(bào)道。組織3家企業(yè)參加于7月2日——7月8日成都市房管局主辦的“‘住在成都’房地產(chǎn)全國(guó)巡展 走進(jìn)拉薩”活動(dòng)。

三是為提升大邑城市形象，樹立大邑房產(chǎn)品牌，大邑縣房產(chǎn)管理局編輯了《大邑房產(chǎn)》雜志，并定期對(duì)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及走勢(shì)進(jìn)行認(rèn)真分析，并提出了相應(yīng)的培育措施，對(duì)“上情下達(dá)”、行業(yè)自律等進(jìn)行了積極引導(dǎo)。

（三）重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷工作情況

1、東出口土地整理拆遷。拆遷總戶數(shù)260戶，已簽訂協(xié)議232戶，其中鴛鴦二社、伯樂(lè)6社、晉義1、2社范圍內(nèi)的被拆遷集體土地已移交土地儲(chǔ)備中心，鴛鴦三社已簽訂集體土地征地協(xié)議，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)已賠付。國(guó)有土地上房屋的拆遷，評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)展開評(píng)估工作，評(píng)估報(bào)告已出具，現(xiàn)正在進(jìn)行協(xié)商。

2、棚戶區(qū)拆遷改造。

箭道街棚戶區(qū)已完成修建工作，進(jìn)行預(yù)安置，蔣巷子、金三角、運(yùn)輸公司、長(zhǎng)春路棚戶區(qū)約已完成修建工作的80%。

西濠溝棚戶區(qū)改造。拆遷總戶數(shù)32戶，房屋已拆除完畢。

錦屏辰府水務(wù)局后。拆遷總戶數(shù)80戶，已簽訂拆遷安置協(xié)議76戶，剩余4戶正在動(dòng)員協(xié)商。

大邑縣棚戶區(qū)改造工作得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)部門和有關(guān)兄弟縣市的關(guān)注，省市領(lǐng)導(dǎo)先后作出了肯定性批示，7月初，成都市上半年拆遷暨棚戶區(qū)改造工作總結(jié)會(huì)在大邑縣召開，省決咨委專家組9月初到我縣進(jìn)行了視察調(diào)研，對(duì)我縣棚戶區(qū)改造工作給予了充分肯定。綿陽(yáng)市梓潼縣、雅安市名山縣等兄弟單位先后到我縣學(xué)習(xí)考察。中央電視臺(tái)新聞?lì)l道、人民網(wǎng)、中國(guó)新聞網(wǎng)、四川電視臺(tái)、《成都日?qǐng)?bào)》等新聞媒體也進(jìn)行了跟蹤宣傳報(bào)道！

3、其它拆遷

全年共完成其他地段拆遷520余戶，拆遷建筑面積約7萬(wàn)平方米。

4、指導(dǎo)、配合相關(guān)單位開展國(guó)有土地房屋拆遷。

配合支持建設(shè)局在菲歇兒地塊的國(guó)有土地房屋拆遷工作，協(xié)助建設(shè)局確定了房屋評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)展開評(píng)估工作、同時(shí)做好國(guó)有土地房屋拆遷政策宣傳指導(dǎo)工作。

（四）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作情況

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革既是一項(xiàng)惠民工程，又是一項(xiàng)政治任務(wù)，按照市局“應(yīng)確盡確”“據(jù)實(shí)確權(quán)”的改革要求，大邑縣房產(chǎn)管理局加緊進(jìn)行制證、頒證工作，2010年，大邑縣房產(chǎn)管理局收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報(bào)資料并實(shí)際頒發(fā)農(nóng)村房屋所有權(quán)證116892本，頒證率達(dá)100%，順利通過(guò)了市委、市政府確權(quán)頒證單項(xiàng)工作檢查驗(yàn)收。

（五）城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理情況

大邑縣房產(chǎn)管理局2010年居民院落環(huán)境衛(wèi)生整治工作從2月3日開展以來(lái)，按照縣委、縣政府關(guān)于開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治及文明城市創(chuàng)建的要求，對(duì)如何進(jìn)一步抓好居民院落環(huán)境衛(wèi)生整治工作再次進(jìn)行了動(dòng)員、部署，明確了目標(biāo)要求，落實(shí)了整改措施，指定了責(zé)任科室及專人負(fù)責(zé)61個(gè)居民院落環(huán)境整治和指導(dǎo)監(jiān)督23個(gè)新建住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。加大了人力、財(cái)力、物力投入。累計(jì)投入人力2000余人次，資金80余萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)努力，克服了許多困難，大邑縣房產(chǎn)管理局目標(biāo)居民院落環(huán)境衛(wèi)生整治工作成效明顯。

大邑縣房產(chǎn)管理局對(duì)所有院落進(jìn)行拉網(wǎng)清理，定崗定責(zé)每天堅(jiān)持檢查清理，初步建立了居民院落整治的長(zhǎng)效工作機(jī)制。目前負(fù)責(zé)的61個(gè)目標(biāo)居民院落和24個(gè)物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況已全部達(dá)到整治標(biāo)準(zhǔn)。

（六）住房保障工作情況

2010年大邑縣房產(chǎn)管理局加大力度，進(jìn)一步提升了住房保障工作水平。一年來(lái)，大邑縣房產(chǎn)管理局認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市推進(jìn)住房保障工作的有關(guān)要求，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局和市房委辦的具體指導(dǎo)下，以對(duì)廣大人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極添措施，想辦法，克服資金籌集瓶頸，完善有關(guān)細(xì)則，學(xué)習(xí)借鑒其他先進(jìn)區(qū)市縣的成功經(jīng)驗(yàn)和做法，進(jìn)一步加大住房保障工作力度，大力實(shí)施廉租住房建設(shè)和租賃補(bǔ)貼發(fā)放，規(guī)范操作程序，真正將政府資源和惠民政策落實(shí)到了最需要保障的家庭，取得了突出成績(jī)，為推動(dòng)和諧大邑建設(shè)作出了積極努力。

1、租賃補(bǔ)貼發(fā)放

已審核通過(guò)850戶，同時(shí)正在對(duì)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的其他晉原鎮(zhèn)低收入家庭進(jìn)行資格審查，確保在12月中旬可全面完成963戶租賃補(bǔ)貼發(fā)放的目標(biāo)任務(wù)。

2、安居工程建設(shè)

加快了廉租住房建設(shè)及棚戶區(qū)改造等安居工程建設(shè)，向住房困難低收入家庭提供房源1000套，其中棚戶區(qū)配建了315套廉租住房，新建出江煤礦職工685套經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)315套廉租住房已竣工交付；685套經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)格按照政府投資工程的有關(guān)規(guī)定已完成招投標(biāo)程序，將在12月中旬開工建設(shè)。

3、棚戶區(qū)改造情況

我縣棚戶區(qū)已實(shí)施改造780戶，改造面積5.3萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)加班加點(diǎn)的努力，目前，棚戶區(qū)項(xiàng)目中大部分已主體封頂，已完成80%的進(jìn)度，部分改造項(xiàng)目如箭道街改造項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，部分群眾即將分配入住。

（七）農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理工作情況

今年以來(lái)，大邑縣房產(chǎn)管理局組織相關(guān)人員對(duì)全縣農(nóng)民集中居住區(qū)進(jìn)行了摸底調(diào)查、情況匯總，并結(jié)合我縣實(shí)際制定了農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案，一是已完成我縣農(nóng)民集中居住區(qū)實(shí)施物業(yè)管理兩本指導(dǎo)性書刊《大邑縣農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理工作材料匯編》和《大邑縣農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理工作業(yè)操作手冊(cè)》的制印，并發(fā)放各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；二是已對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行了物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理建章立制、怎樣設(shè)立業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的培訓(xùn)；三是指導(dǎo)10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)20個(gè)集中居住區(qū)設(shè)立業(yè)主大會(huì)制度并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；大邑縣房產(chǎn)管理局在對(duì)全縣所有農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)范指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，著重對(duì)晉原紅光、錦屏、王泗福田、伍家，西嶺云華，安仁青杠等農(nóng)民集中居住區(qū)的管理服務(wù)進(jìn)行了規(guī)范指導(dǎo)，規(guī)范了小區(qū)物業(yè)管理辦公室上墻制度和應(yīng)急預(yù)案，要求管理規(guī)約按規(guī)范公布到小區(qū)中心位置，并對(duì)小區(qū)日常管理進(jìn)行了指導(dǎo)和督促。四是制定出臺(tái)《大邑縣物業(yè)服務(wù)履約保證金》和《成立業(yè)主委員會(huì)籌備金》。今天物業(yè)服務(wù)履約保證金：約為22萬(wàn)元，業(yè)主委員會(huì)已歸集8.5萬(wàn)元。5月份在市局物管處領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)專家的指導(dǎo)下對(duì)王泗五家、福田兩個(gè)集中居住區(qū)“三新”工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。發(fā)放了 “三新”活動(dòng)農(nóng)民集中居住區(qū)《物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與質(zhì)量規(guī)范》《管理規(guī)約》和《驗(yàn)收細(xì)則》和《大邑縣社會(huì)主義新農(nóng)村物業(yè)管理導(dǎo)冊(cè)》300本。9月16日王泗鎮(zhèn)“福田小區(qū)”被成都市房產(chǎn)管理局指定為農(nóng)民集中居住牧業(yè)管理示范小區(qū)。全市農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)交流現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在我縣“福田小區(qū)”召開。 

以上由大邑淘房網(wǎng)選摘自《大邑縣房產(chǎn)管理局2010年工作總結(jié)及2011年工作思路》。