好端端在出租屋里休息，有人悄無聲息地開門進來了，來人不是親人、不是朋友，甚至不是小偷。是誰？答案是——中介！

前日下午，租住天祥街富臨花園24歲的楊小月（化名）便遭遇此事，憤怒的她雖將中介呵斥出去，卻再無心安睡。這是中介第幾次進自己家門？以后自己不在，他們還會不會來？如果男中介見自己是一名弱女子，起了歹心咋辦？

中介擅入

房客以為是“小偷”

因幾天前扭傷了腳，楊小月告假在家休息。前日下午3點半，正上著網(wǎng)，忽聽客廳門在響。“弟弟回來了？”楊小月在臥室內(nèi)喊了一聲，外面突然安靜下來。“嗡……”楊小月頭一下大了，“小偷？”“我心驚膽戰(zhàn)地開門，從門縫望出去，一男一女站在客廳中央……”楊小月說，見兩人身著統(tǒng)一工作服，她緩和下來，打開門問對方是誰，對方答：“伊甸城中介的，來看房”。“我一下就毛了，我說‘沒經(jīng)過我允許，哪個讓你們進來的’？他們兩個吞吞吐吐地說，房東把鑰匙給了他們，說這套房子要賣了。”

楊小月語氣中充滿憤怒，“我馬上喊他們出去！我當時還穿起睡衣的，腳又痛……”

房客后怕

感覺沒有“安全感”

中介工作人員走后，楊小月越想越害怕，感到住在這里毫無安全感。

她說，自己是去年11月租下這套房子的，租期一年。“還在合同時間內(nèi)，電話都不打一個就偷偷摸摸地進來了，太要不得了！”“以前家里沒人的時候，不曉得他們進來過幾次？以后我們不在，他們還會不會來？我東西遭偷了找哪個賠？更不敢想象的是，我是一個弱女子，如果男中介起了歹心……”楊小月有點說不下去，抽泣起來。

中介認錯

使用的是“工作名”

前日傍晚，楊小月的男友周剛（化名）下班后，帶著弟弟前往伊甸城房產(chǎn)天祥寺店討要說法。“我從物管那里要了他們登記的記錄，男的叫杜飛，但是很奇怪，到他們店里查，沒有這樣一個人！”周剛說，但伊甸城房產(chǎn)天祥寺店經(jīng)理承認有工作人員到他家看房的事。“他（經(jīng)理）不說真名，只說他工作名叫‘高飛’，而‘杜飛’也只是他一位下屬的工作用名，其真名姓謝。”周剛說，“杜飛”向他承認了錯誤，并保證以后再不會有這樣的舉動了。“想到他道歉，也承認了錯誤，我們原諒了他。”周剛說。

律師說法>>>

中介行為已侵犯隱私權(quán)

更不敢想象的是，我是一個弱女子，如果男中介起了歹心……”

四川豪達律師事務所律師孫順發(fā)介紹，租賃合同分3種情況，一是合同在有效期內(nèi)，房屋買賣不破除租賃；二是房東要出售此房時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，房東應事先詢問租客是否購買，如果租客明確表示不購買后，房東才能將信息公布出去；三是在合同有效期內(nèi)，不論是出售還是出租，房東本人、中介公司要來看房，需先征得承租人應允。若此期間擅自進入，則侵犯承租人隱私權(quán)。“伊甸城工作人員事先未征得楊小月的允許，擅自開門進入，侵犯了楊小月的隱私權(quán)。如果因此造成經(jīng)濟損失，楊小月可要求賠償，若未造成損失，楊小月有權(quán)要求道歉！”孫順發(fā)說。

另外，孫順發(fā)介紹，房東將房屋出租后，是否該將鑰匙全部交給承租人，法律上沒有明確規(guī)定，但在合同約定期間，房東必須保證承租人順利行使租住權(quán)。

記者調(diào)查>>>

多家中介：租客允許才看房

中介公司看房時對員工有什么要求？記者對5家房屋中介公司進行了走訪。

成都玉雙路雙柒房產(chǎn)店經(jīng)理張兵說：“房東既然要賣房，肯定要事先和租客打招呼，盡量事先協(xié)商好。”

對于房東交鑰匙給中介，張兵認為，房東放心才把鑰匙交給他們，他們會對租客的安全負責，“我們員工都是不去看房不進房，進房就不碰租客的東西，看完就走的”。

此外，成都市御順房地產(chǎn)（信貸）代理有限公司玉雙連鎖店、美家居房產(chǎn)置換中心、成都盛世金杯房屋置換有限公司武城店等中介公司也表示，如果租客在合同期內(nèi)，他們必須請房東提前與租客溝通，經(jīng)過租客允許后才能看房。

最新消息>>>

房東一問三不知

昨日下午，天府早報記者致電楊小月的房東楊女士。楊女士稱，她的確把鑰匙交給了伊甸城中介，但對方何時進了楊小月家門、干了什么，她“一律不清楚情況”。“你們找中介問嘛，其他的我不曉得。”說完，楊女士掛斷了電話。

而昨日早上，天府早報記者就此事到伊甸城房產(chǎn)天祥寺店了解情況時，經(jīng)理“高飛”表示，“我們?nèi)�方已�?jīng)協(xié)調(diào)好了。”向其打聽涉及的工作人員“杜飛”，他則有些激動地表示不接受采訪。

新聞延伸>>>

網(wǎng)絡反映中介“黑幕”多

《瞭望》雜志今年5月2日發(fā)表文章，深度報道了部分房屋中介的亂象和黑幕，其中提到“欺瞞客戶、霸王條款、吃完定金吃差價、泄露隱私”，已成部分不法房產(chǎn)中介司空見慣的“黑罪狀”。

在百度輸入“房屋中介‘黑幕’”，共搜索出相關(guān)結(jié)果462000個。其中，“不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡發(fā)布條件好、租金低廉的虛假房源信息，引誘租房人上鉤”、“為促成客戶成交，中介公司往往淡化交易過程中的風險”、“不退意向金”、“吃差價”等字句頻繁出現(xiàn)。

新聞鏈接>>>

政府制定辦法規(guī)范亂象

針對房產(chǎn)中介亂象，國家住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、國家人力資源社會保障部聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已于4月1日起實施。《辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應在其經(jīng)營場所醒目位置公示收費項目、依據(jù)、標準等內(nèi)容；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

大邑淘房網(wǎng)在此提醒各位租客，在您履行協(xié)議租房后，記得第一時間更換鎖具。