今年以來，住宅市場遭遇持續(xù)調(diào)控，保利、雅居樂、碧桂園等房企大佬紛紛涉足旅游地產(chǎn)開發(fā)。

25日，恒大地產(chǎn)旗下廣東清遠世紀旅游城項目正式亮相，首創(chuàng)以酒店為核心，配以會議中心，商務(wù)中心娛樂中心為一體的“6+1”商業(yè)模式旅游綜合體項目，總體量達26萬平方米。

此次世紀旅游城項目開業(yè)一如既往恒大聲勢浩大的風(fēng)格，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印、總裁夏海鈞等恒大高層悉數(shù)到場，同時還吸引背后投資者新世界發(fā)展主席鄭裕彤、華人置業(yè)主席劉鑾雄，摩根士丹利、美林、花旗等投行到場，全國300多家主流媒體觀摩。

從酒店業(yè)滲透到旅游地產(chǎn)的開發(fā)，這似乎也意味著恒大地產(chǎn)在調(diào)控之下其自身多元化產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展提速。

涉足旅游綜合體

今年保利、碧桂園等不少開發(fā)商公開表示進入旅游地產(chǎn)開發(fā)。25日，恒大地產(chǎn)首個華南區(qū)域清遠世紀旅游城開業(yè)。據(jù)悉，該項目是以恒大白金七星標準酒店為主體，配備有運動中心、娛樂中心、會議中心、飲食中心、健康中心、商業(yè)中心等六大中心，同時整合周邊旅游資源。建成首個集酒店、會議、運動、文化、飲食、娛樂、健康、商業(yè)于一體的特大旅游綜合體項目。

恒大地產(chǎn)主席許家印認為，隨著公司規(guī)模和業(yè)績的突飛猛進，恒大將目光投向中國各大中心城市綜合體的打造，這也是集團新戰(zhàn)略結(jié)出的碩果。旅游地產(chǎn)項目屬于社區(qū)類綜合配套項目，特別是恒大酒店依托恒大全國200多個項目的布局，為其規(guī)模化擴張奠定基礎(chǔ)。

行業(yè)人士認為，從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，恒大的“6+1”旅游綜合體模式為地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導(dǎo)向的綜合開發(fā)，實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，整合旅游資源，為綠色經(jīng)濟發(fā)展帶來了巨大的空間。

不排除上調(diào)目標

面對今年持續(xù)的國家宏觀樓市調(diào)控，前五月不少開發(fā)商業(yè)績銷售放緩，而上海、深圳等部分樓盤項目出現(xiàn)降價銷售回籠資金。對于恒大來說，今年前五月恒大實現(xiàn)銷售額共計337.3億元，手握現(xiàn)金流超200億元。

依照年初既定700億元的銷售目標而言，在會議現(xiàn)場許家印仍表示，今年下半年每個月將有10-12個全新的項目入市，不排除上調(diào)目標的打算，但具體如何調(diào)，要根據(jù)7月份半年報銷售情況看是否調(diào)整。

他表示，今年國家宏觀調(diào)控政策力度非常大，但對當前市場已達到好的效果，房價穩(wěn)定，國內(nèi)房地產(chǎn)市場處于一個健康局面。相信恒大銷售也會實現(xiàn)環(huán)比，同比的增長。