這種狀況對資金鏈更為緊張的中小開發(fā)商尤為明顯。成都晶寶實業(yè)有限公司策劃經(jīng)理何建平表示，眼下的重點是運作和消耗現(xiàn)有項目而不是去拿地，下半年沒有任何的拿地計劃。而成都市捷帝置業(yè)有限公司總經(jīng)理鐘波則認為，雖然現(xiàn)在地價相對便宜，但面對資金壓力，還是需要將在售項目盡快出售，以獲得流動資金，否則拿地無從談起。

即使是資金實力相對雄厚的央企和實力開發(fā)商，拿地態(tài)度也已趨于謹慎。金陽地產(chǎn)營銷總監(jiān)程捷在接受記者采訪時表示，出于市場現(xiàn)狀的考慮，下半年無論是主城區(qū)還是郊區(qū)的土地，金陽都會較為謹慎。同樣采取謹慎態(tài)度的，還有不久前參加7月27日土地拍賣的中海、萬科等品牌開發(fā)商，即使有土地流標，仍未拍下土地，觀望情緒較重。

而之前打算在主城區(qū)拿地的開發(fā)商則更傾向于轉向郊縣或二三線城市拿地。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，正黃置業(yè)下半年拿地將重點考慮郊縣或周邊二三線城市。而成都正成投資開發(fā)有限公司副總經(jīng)理楊奎表示，下半年有拿地計劃，需要等待更好的時機，二、三線城市土地也比較關注。

開發(fā)商對土地市場的觀望和謹慎已屬普遍，限購、地價高的主城區(qū)土地尤其如此。“下半年土地市場低溢價和底價成交應該會更多一些，再出現(xiàn)流拍也屬正常。”周覓表示。

一方面是全年住宅用地354公頃，下半年普通商品住房用地約2300畝的計劃壓力；另一方面是開發(fā)商一時難以改變的拿地謹慎與觀望。成都國土局今年能否順利完成全年推地計劃，或許可以借用成都國土局辦公室主任夏超的回答：“沒法去說！”　

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成都市中心城區(qū)2011年度國有建設用地供應計劃表（單位：公頃）

數(shù)據(jù)來源：成都市人民政府

住宅用地 商服用地 工礦倉儲用地 公共管理與公共服務　 用地 交通運輸用地 水域及水利設施用地 特殊用地 合計

廉租住房用地 經(jīng)濟適用住房用地 商品住房用地 其他用地 小計　

10.67（含公共租賃住房用地） 40 260（其中限價商品住房23公頃，普通商品住房237公頃） 43.33 (農(nóng)遷房用地） 354 131 104.87 280 140 0 0 1009.87

2009年-2011年上半年成都市主城區(qū)住宅用地供需情況：

數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)

年份 供應（畝） 成交（畝）

2009 2755 2755

2010 2524 2493

2011上半年 1384.16 1236.71