這種狀況對(duì)資金鏈更為緊張的中小開(kāi)發(fā)商尤為明顯。成都晶寶實(shí)業(yè)有限公司策劃經(jīng)理何建平表示，眼下的重點(diǎn)是運(yùn)作和消耗現(xiàn)有項(xiàng)目而不是去拿地，下半年沒(méi)有任何的拿地計(jì)劃。而成都市捷帝置業(yè)有限公司總經(jīng)理鐘波則認(rèn)為，雖然現(xiàn)在地價(jià)相對(duì)便宜，但面對(duì)資金壓力，還是需要將在售項(xiàng)目盡快出售，以獲得流動(dòng)資金，否則拿地?zé)o從談起。

即使是資金實(shí)力相對(duì)雄厚的央企和實(shí)力開(kāi)發(fā)商，拿地態(tài)度也已趨于謹(jǐn)慎。金陽(yáng)地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)程捷在接受記者采訪時(shí)表示，出于市場(chǎng)現(xiàn)狀的考慮，下半年無(wú)論是主城區(qū)還是郊區(qū)的土地，金陽(yáng)都會(huì)較為謹(jǐn)慎。同樣采取謹(jǐn)慎態(tài)度的，還有不久前參加7月27日土地拍賣的中海、萬(wàn)科等品牌開(kāi)發(fā)商，即使有土地流標(biāo)，仍未拍下土地，觀望情緒較重。

而之前打算在主城區(qū)拿地的開(kāi)發(fā)商則更傾向于轉(zhuǎn)向郊縣或二三線城市拿地。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，正黃置業(yè)下半年拿地將重點(diǎn)考慮郊縣或周邊二三線城市。而成都正成投資開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理?xiàng)羁�表示，下半年有拿地�?jì)劃，需要等待更好的時(shí)機(jī)，二、三線城市土地也比較關(guān)注。

開(kāi)發(fā)商對(duì)土地市場(chǎng)的觀望和謹(jǐn)慎已屬普遍，限購(gòu)、地價(jià)高的主城區(qū)土地尤其如此。“下半年土地市場(chǎng)低溢價(jià)和底價(jià)成交應(yīng)該會(huì)更多一些，再出現(xiàn)流拍也屬正常。”周覓表示。

一方面是全年住宅用地354公頃，下半年普通商品住房用地約2300畝的計(jì)劃壓力；另一方面是開(kāi)發(fā)商一時(shí)難以改變的拿地謹(jǐn)慎與觀望。成都國(guó)土局今年能否順利完成全年推地計(jì)劃，或許可以借用成都國(guó)土局辦公室主任夏超的回答：“沒(méi)法去說(shuō)！”　

鏈接：

成都市中心城區(qū)2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表（單位：公頃）

數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市人民政府

住宅用地 商服用地 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 公共管理與公共服務(wù)　 用地 交通運(yùn)輸用地 水域及水利設(shè)施用地 特殊用地 合計(jì)

廉租住房用地 經(jīng)濟(jì)適用住房用地 商品住房用地 其他用地 小計(jì)　

10.67（含公共租賃住房用地） 40 260（其中限價(jià)商品住房23公頃，普通商品住房237公頃） 43.33 (農(nóng)遷房用地） 354 131 104.87 280 140 0 0 1009.87

2009年-2011年上半年成都市主城區(qū)住宅用地供需情況：

數(shù)據(jù)來(lái)源：中原地產(chǎn)

年份 供應(yīng)（畝） 成交（畝）

2009 2755 2755

2010 2524 2493

2011上半年 1384.16 1236.71