概述：5月以來(lái)，開發(fā)商加速推盤，成都樓市進(jìn)入放量期，但自端午小長(zhǎng)假后，成都主城區(qū)商品住宅供求都出現(xiàn)連續(xù)下滑。上周（6.6-6.12），主城區(qū)商品住宅供應(yīng)1322套，成交836套，數(shù)量環(huán)比上上周分別下降28%和4.35%。

住宅供應(yīng)波動(dòng) 環(huán)比再降28%

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)有3個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較上周減少4個(gè)。

上周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)1322套，供應(yīng)面積為12.55萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)與供應(yīng)面積較上周分別減少28.0%和19.4%。（注：本文供應(yīng)量參考本周取得預(yù)售證項(xiàng)目，與實(shí)際供應(yīng)項(xiàng)目可能存在誤差）

上周一手住宅供應(yīng)連續(xù)三周小幅下滑，可見開發(fā)商推盤速度放緩，但供應(yīng)量總體上保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)后期走勢(shì)平穩(wěn)，小幅波動(dòng)。

住宅成交量連續(xù)2周下跌 低位徘徊

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)商品住宅共成交836套，成交面積為7.81萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別下滑4.35%和4.99%。

一手住宅成交再現(xiàn)低迷，在市場(chǎng)低位徘徊，雖然波動(dòng)不大，但受整體市場(chǎng)的拖累，一手住宅成交在短時(shí)間內(nèi)很難走出低谷，后期仍以平穩(wěn)為主，持續(xù)低迷的可能性較大。

上周一手住宅供應(yīng)和一手住宅成交雙雙下滑，但總體表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。由于前期供應(yīng)量較大上周開發(fā)商推盤體量明顯下降，預(yù)計(jì)在經(jīng)過(guò)幾周的調(diào)整之后，后期一手住宅將會(huì)有放量的可能，但若價(jià)格不出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，一手住宅成交在短時(shí)間內(nèi)難以改變低迷的局面。

二手住宅成交小幅下滑 表現(xiàn)低迷

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)二手住宅共成交418套，成交面積為3.81萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與面積分別較上周減少1.4%和增加0.8%。

二手住宅成交低迷持續(xù)，在市場(chǎng)低位停滯不前，市場(chǎng)冷清凸現(xiàn)，在整體市場(chǎng)疲軟的大環(huán)境中，后期二手住宅成交仍然低迷，起伏不大。

二手住宅成交持續(xù)疲軟，表現(xiàn)乏力，受整體市場(chǎng)環(huán)境的影響，預(yù)計(jì)后期二手住宅成交難以反彈，繼續(xù)在低位小幅變動(dòng)。