成都住宅供求量連續(xù)下滑 土地流拍整體市場趨冷
作者:延方 來源:搜狐焦點網(wǎng) 更新時間:2011年06月15日 【字體:大 中 小】
概述:5月以來,開發(fā)商加速推盤,成都樓市進入放量期,但自端午小長假后,成都主城區(qū)商品住宅供求都出現(xiàn)連續(xù)下滑。上周(6.6-6.12),主城區(qū)商品住宅供應(yīng)1322套,成交836套,數(shù)量環(huán)比上上周分別下降28%和4.35%。
住宅供應(yīng)波動 環(huán)比再降28%
據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示,上周主城區(qū)有3個住宅項目領(lǐng)取預(yù)售許可證,較上周減少4個。
上周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)1322套,供應(yīng)面積為12.55萬平方米,供應(yīng)套數(shù)與供應(yīng)面積較上周分別減少28.0%和19.4%。(注:本文供應(yīng)量參考本周取得預(yù)售證項目,與實際供應(yīng)項目可能存在誤差)
上周一手住宅供應(yīng)連續(xù)三周小幅下滑,可見開發(fā)商推盤速度放緩,但供應(yīng)量總體上保持平穩(wěn),預(yù)計后期走勢平穩(wěn),小幅波動。
住宅成交量連續(xù)2周下跌 低位徘徊
據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示,上周主城區(qū)商品住宅共成交836套,成交面積為7.81萬平方米,成交套數(shù)與成交面積較上周分別下滑4.35%和4.99%。
一手住宅成交再現(xiàn)低迷,在市場低位徘徊,雖然波動不大,但受整體市場的拖累,一手住宅成交在短時間內(nèi)很難走出低谷,后期仍以平穩(wěn)為主,持續(xù)低迷的可能性較大。
上周一手住宅供應(yīng)和一手住宅成交雙雙下滑,但總體表現(xiàn)相對穩(wěn)定。由于前期供應(yīng)量較大上周開發(fā)商推盤體量明顯下降,預(yù)計在經(jīng)過幾周的調(diào)整之后,后期一手住宅將會有放量的可能,但若價格不出現(xiàn)實質(zhì)性松動,一手住宅成交在短時間內(nèi)難以改變低迷的局面。
二手住宅成交小幅下滑 表現(xiàn)低迷
據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示,上周主城區(qū)二手住宅共成交418套,成交面積為3.81萬平方米,成交套數(shù)與面積分別較上周減少1.4%和增加0.8%。
二手住宅成交低迷持續(xù),在市場低位停滯不前,市場冷清凸現(xiàn),在整體市場疲軟的大環(huán)境中,后期二手住宅成交仍然低迷,起伏不大。
二手住宅成交持續(xù)疲軟,表現(xiàn)乏力,受整體市場環(huán)境的影響,預(yù)計后期二手住宅成交難以反彈,繼續(xù)在低位小幅變動。