●烏魯木齊、秦皇島、洛陽等二三線城市房價領(lǐng)漲

●據(jù)權(quán)威人士透露，下半年調(diào)控政策放松的可能性幾乎沒有

業(yè)內(nèi)人士透露，相關(guān)部門已經(jīng)著手調(diào)查部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的原因，并據(jù)此草擬新一輪限購城市的名單，極有可能于8月份公布。

今年以來，部分二三線城市房價上漲較快，其中主要源于一線城市施行限購后，大量投資需求的轉(zhuǎn)移。記者整理中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)4月至7月的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，月度住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市排行榜中，以秦皇島、洛陽、邯鄲、湘潭、株洲、呼和浩特、廊坊等為代表的二三線城市多次居于前列。

這與國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)中的部分數(shù)據(jù)重合。今年4月、5月、6月，包括烏魯木齊、秦皇島、洛陽、丹東等多個城市的新建商品房價格指數(shù)同比上漲均超過8%。

研究報告預計，在尚未限購城市中，三類城市可能備選：第一類是房價絕對值較高的城市：包括珠海、臺州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚州等；第二類是按70個大中城市房價指數(shù)，房價漲幅較高城市：主要有岳陽、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽、吉林、常德等；第三類是北京、上海、廣州、深圳等周邊中小城市，比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。

據(jù)權(quán)威人士透露，下半年調(diào)控政策放松的可能性幾乎沒有。至于新一輪的限購名單何時遴選完成并擇機發(fā)布，中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，“應該在8月底左右，以應對金九銀十”。