財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日聯(lián)合下發(fā)通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，該政策從8月31日起執(zhí)行。兩部委一紙文件，為這場(chǎng)由《婚姻法》新司法解釋掀起的全民大討論畫上了句號(hào)。

昨日，記者在成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心看到，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有太多市民前來(lái)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)稅務(wù)部門工作人員介紹，由于“房產(chǎn)證加名字”不收契稅的規(guī)定剛剛出臺(tái)，影響還未顯現(xiàn)。“今后來(lái)加名字的人肯定會(huì)比之前多，因?yàn)榻裉靵?lái)咨詢的人數(shù)量已經(jīng)有了明顯增加。”

問(wèn)題五花八門真正辦理的沒(méi)幾人

昨日是兩部委公布“房產(chǎn)證加名免征契稅”規(guī)定后的第一個(gè)工作日，成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心稅務(wù)大廳工作人員遇到了不少前來(lái)咨詢相關(guān)政策的市民。

“我們兩口子的房子，房產(chǎn)證上再加兒子的名字，是不是不用交稅了？”市民鐘躍輝問(wèn)道。對(duì)此，工作人員解釋，只有“婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有”的情況才能免交契稅，父母和子女等其他情況辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)仍然要按照規(guī)定繳納契稅。

在辦理“房產(chǎn)證加名字”業(yè)務(wù)的成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心，昨日并沒(méi)有出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象。據(jù)稅務(wù)大廳工作人員介紹，市民對(duì)新出臺(tái)的免征契稅規(guī)定普遍還不夠了解，來(lái)咨詢的市民問(wèn)的問(wèn)題也是五花八門。

“免稅”省下上萬(wàn)元“加名潮”或?qū)��?lái)臨

據(jù)中原地產(chǎn)權(quán)證部工作人員介紹，之前，夫妻一方要在房產(chǎn)證上加自己的名字，所有人可以通過(guò)贈(zèng)予或者出售的方式轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，需要繳納契稅，如果房產(chǎn)價(jià)值較高，可能出現(xiàn)上萬(wàn)元的繳稅額。“舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的擁有者可以轉(zhuǎn)讓一套房子一定比例的產(chǎn)權(quán)給配偶，契稅是最主要的支出。稅務(wù)部門對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，按轉(zhuǎn)讓部分價(jià)值的3%進(jìn)行征稅。”此外，還要向房產(chǎn)管理部門繳納6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)和80元的登記費(fèi)，以及到公證處進(jìn)行公證的費(fèi)用。
而在“免稅”政策實(shí)施后，符合條件的人就能省掉一大筆契稅了。

成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心工作人員預(yù)計(jì)，過(guò)一段時(shí)間大家都知道“免稅”政策以后，會(huì)有更多人來(lái)辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

市民觀點(diǎn)>>>

在“免稅”政策出臺(tái)前，28歲的肖瑤本不打算把自己的名字加到房產(chǎn)證上，但現(xiàn)在她改變了決定：“以前加個(gè)名字要上萬(wàn)塊錢，雖說(shuō)是花錢買放心，但還是有些舍不得。而現(xiàn)在只要幾百元的交易手續(xù)費(fèi)等，我決定加一個(gè)。”
天府早報(bào)記者洪霽昕

加名免稅”指南>>>

符合“免稅”條件的市民辦理加名業(yè)務(wù)時(shí)需要攜帶結(jié)婚證、有效身份證件和房屋所有權(quán)證，在成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心稅務(wù)大廳蓋“免稅章”后，再辦理“加名”的其他相關(guān)手續(xù)。

契稅計(jì)算>>>

契稅公式：轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)價(jià)值×3%

假設(shè)一套120平方米的房子，轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給配偶，稅務(wù)部門確定房產(chǎn)的指導(dǎo)價(jià)是100萬(wàn)元。

需繳納的契稅數(shù)額：100萬(wàn)元×1/2×3%=1.5萬(wàn)元