絕密七 房地產(chǎn)會(huì)崩盤嗎？

中國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)不可能效仿日本的崩盤時(shí)間表。說(shuō)這話的，忘記了最關(guān)鍵的東西——中國(guó)是偉大的社會(huì)主義國(guó)家！崩盤是什么概念呀？房?jī)r(jià)崩盤了，中國(guó)就亂了。

那時(shí)候說(shuō)不清人民幣究竟會(huì)升值還是貶值，反正銀行要不會(huì)倒閉，但存款取現(xiàn)困難，30%的央企倒閉，60%的中小民企消失。但房?jī)r(jià)必須下跌，跌30——40%一點(diǎn)也不過(guò)分，到這個(gè)水平，銀行依然不吃虧，已買房自住的跟這幾乎沒(méi)關(guān)系，想買房的肯定喜上眉梢。炒房團(tuán)或投資性購(gòu)房的散戶，為國(guó)家和社會(huì)做點(diǎn)貢獻(xiàn)合情合理。

絕密八 房市四大傻

1、自住房買漲不買跌的心理害人又害己，是一大傻；

2、不要以為買房子從銀行貸款手續(xù)簡(jiǎn)單就很方便。銀行的還款計(jì)劃是前2年先把它的利息大部分回收，銀行是貪婪的，也是不可靠的。貸款180萬(wàn)、25年還貸期是二大傻；

3、如果你是城鎮(zhèn)戶口，沒(méi)有遷移戶口的需求，現(xiàn)在買房子是大笨蛋。

買房自住的叫“房奴”，前世來(lái)生都得還，“出來(lái)混，總是要還的”。每個(gè)月還銀行幾千元，你從今往后的生活就談不上質(zhì)量。城鎮(zhèn)居民買高價(jià)房是三大傻；

4、有人說(shuō)，買得起高價(jià)房是男人成功標(biāo)志，這里我要說(shuō)，買高價(jià)房的人都是四大傻。

建議：真的要住城市，租房(當(dāng)然要穩(wěn)定的租價(jià)和租期)是最好的選擇。

絕密九 知道什么是“房蟲”嗎？

在北方，街上練攤的，都要請(qǐng)些哥們朋友來(lái)捧場(chǎng)，造成人頭攢動(dòng)的聲勢(shì)，名字叫“托兒”。房地產(chǎn)行業(yè)的“托兒”有個(gè)專用名稱叫“房蟲”。

1、樓盤開(kāi)盤當(dāng)天，你要去買房子排隊(duì)買號(hào)，你也許排在第500位的號(hào)，然而等你出手敲定一套房子，等你簽定合約時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的合約編號(hào)是第0030號(hào)。

你明白了嗎？你前面后面排隊(duì)的數(shù)百人、上千人，都是人家花小費(fèi)請(qǐng)來(lái)的“房蟲”！

2、還有一類“房蟲”，是真的交定金、簽合同。然而1~3個(gè)月后，一旦房?jī)r(jià)飆漲，他們會(huì)成批成批地退房。他們是打“假球”，真正目的是把球傳給剛性購(gòu)買群體。當(dāng)然，他們與房地產(chǎn)老板的合同與你的合同有關(guān)鍵性的差別：不存在退房扣5%的違約金！

肯定啦，買房時(shí)的定金是房地產(chǎn)老板提前給的。還有，不瞎忙，參與本次房蟲活動(dòng)，每個(gè)炒作員都有5000~20000的“辛苦費(fèi)”。你相信嗎？

絕密十 究竟有多少人在真正關(guān)心房?jī)r(jià)？

1、政府官員：關(guān)心自己的仕途；關(guān)心本界政績(jī)；關(guān)心本轄區(qū)的GDP，能創(chuàng)造越多的地王，本地經(jīng)濟(jì)越繁榮。

2、商業(yè)銀行：歷來(lái)發(fā)愁貨幣貸款任務(wù)完不成。放貸越多，收益越大。存款準(zhǔn)備金或貿(mào)易逆差是北京總部的事(各商業(yè)銀行在全國(guó)的市級(jí)分行網(wǎng)點(diǎn)至少5000個(gè)，具體小政策自己靈活機(jī)動(dòng)掌握).

3、經(jīng)濟(jì)學(xué)家：是讀書到博士、評(píng)職稱到正教授級(jí)、寫書給省部級(jí)刊物， 順理成章到所謂的“發(fā)展研究中心”上班，每天8小時(shí)上班，業(yè)余時(shí)間保養(yǎng)下身體，否則頭發(fā)會(huì)掉光。不可忽視的是，相當(dāng)一部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)依附于財(cái)團(tuán)，持有的某些觀點(diǎn)是為了賺得一些小實(shí)惠。

4、富人階層(僅流動(dòng)資金就超過(guò)500萬(wàn)人民幣)：早就對(duì)房子這個(gè)東西沒(méi)有激情啦(早有豪華居所).

5、中產(chǎn)階層(固定資本超100萬(wàn)，流動(dòng)資本低于100萬(wàn))：可能介入炒股、炒房，會(huì)迅速步入富人階層或淪為貧民階層。

6、貧民階層(上班族或個(gè)體業(yè)主，家庭月收入低于10000，存款低于10萬(wàn))：是剛性消費(fèi)群體，對(duì)房?jī)r(jià)漲跌敏感，有強(qiáng)烈的改善住房需求，是忠實(shí)房奴。

7、貧困階層(家庭月收入低于3000，比如即將倒閉的企業(yè)職工，頻繁跳槽的年輕大學(xué)生，還有農(nóng)民及農(nóng)民工，存款低于20000)：有飯吃、餓不死的一族，城市買房幾乎是夢(mèng)。

8、特困階層(家庭月總收入低于1000，天旱沒(méi)水吃，下雨屋漏雨)：是政府救濟(jì)對(duì)象，聽(tīng)買房子象聽(tīng)天書。

最后問(wèn)一句你屬于哪個(gè)階層呢?