隨著多家中資銀行紛紛上調(diào)首套房利率，不少想貸款買房的市民將目光投向了曾經(jīng)在房貸利率方面還有一定優(yōu)惠的外資行。不過(guò)，上周，成都商報(bào)記者從成都多家外資銀行了解到，隨著中資銀行上調(diào)房貸利率，外資行也紛紛收緊了貸款政策，不僅取消了優(yōu)惠利率，首套房和二套房的貸款利率均有不同幅度地上調(diào)。渣打銀行成都分行的一位客戶經(jīng)理告訴記者，從十月起該行已不再受理人民幣住房貸款按揭業(yè)務(wù)，具體恢復(fù)時(shí)間還有待通知。

成都商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多家外資行紛紛上調(diào)了人民幣房貸利率，并且曾經(jīng)利率相對(duì)較低的外幣房貸業(yè)務(wù)的貸款利率也有所上調(diào)。較八月份記者的調(diào)查數(shù)據(jù)，以上兩項(xiàng)貸款利率的最高漲幅分別為18.18%和30.77%。

外資行

房貸利率紛紛上調(diào)

上周五，記者致電匯豐銀行個(gè)貸部了解到，匯豐銀行已取消了在8月中旬首套房人民幣貸款9折的優(yōu)惠利率，直接提升至基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

南洋商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理介紹，外資行要求首套房首付比例不少于四成，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上至少上浮5%。二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮至少15%，相較8月中旬實(shí)施的基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率，上漲幅度為4.55%。

記者詢問(wèn)多家外資行，只有匯豐銀行一家表示可以維持基準(zhǔn)利率。其余多家在蓉有開展個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的外資銀行，首套房目前的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.05至1.2倍之間，漲幅較8月份的貸款利率水平上漲9.09%至11.11%；二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1至1.3倍之間，漲幅較8月份的貸款利率水平上漲4.55%至18.18%。

此外，南洋商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理在電話中向記者表示，越到年底，銀行額度就越緊張，房貸申請(qǐng)“即使審批通過(guò)也放不出款”的情況也的確有可能。

渣打

人民幣房貸已告停？

同時(shí)，渣打銀行成都分行的一位客戶經(jīng)理在電話中告訴記者，目前渣打銀行已經(jīng)暫停在成都的個(gè)人人民幣房貸業(yè)務(wù)。該經(jīng)理告訴記者，“從10月14日起，就已停了。人民幣的房貸（業(yè)務(wù)受理）今年是完全沒可能了”，具體恢復(fù)時(shí)間還有待通知。

他告訴記者，目前渣打只做外幣住房貸款按揭業(yè)務(wù)，同時(shí)受存貸比考核影響，第四季度的工作重點(diǎn)在存款業(yè)務(wù)上。不過(guò)，他表示，還是接受咨詢、預(yù)約，等到可以正常辦理了馬上跟進(jìn)。

隨后，記者致電渣打銀行成都分行行長(zhǎng)李德平，他在電話中向記者否認(rèn)了渣打銀行在成都停止了人民幣房貸業(yè)務(wù)這一說(shuō)法。他向記者表示，“并沒有停”，因?yàn)樵�打在成都合作的每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都有不同額度，“如果這個(gè)盤的額度還沒有放滿的話，我們還是要做”。

外幣

貸款利率也大幅上調(diào)

今年8月中旬時(shí)，記者調(diào)查外資銀行發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)外幣貸款可以享受較低的貸款利率，并且基本不用排隊(duì)。而目前，外資銀行的外幣貸款利率也有較大幅度上調(diào)，幅度在6.67%至30.77%之間。

渣打銀行的客戶經(jīng)理告訴記者，此前由于外幣貸款利率較低，人民幣存在升值預(yù)期，辦理外幣房貸具有匯率和利率的雙重優(yōu)勢(shì)，因此不少擁有境外居民身份的國(guó)內(nèi)客戶辦理了外幣貸款。而目前，大部分外資行的外幣房貸利率已上漲，以目前的情況來(lái)看，只有新加坡幣4.75%的貸款利率在外幣貸款中還有優(yōu)勢(shì)。

一位銀行業(yè)內(nèi)人士向記者表示，外資銀行紛紛上調(diào)房貸利率一舉，說(shuō)明了外資銀行缺錢。他表示，今年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)強(qiáng)化了對(duì)商業(yè)銀行的存貸比考核。尤其臨近年末，各家銀行都在加大對(duì)存款的吸收力度，自然會(huì)同時(shí)嚴(yán)格控制貸款。

他表示，從此前外資銀行憑借高利率的外幣存款來(lái)大力攬儲(chǔ)，就可以看出銀行的存貸壓力。