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      京滬深等地樓盤降幅達(dá)30% 外資逐步撤離(2)

      作者:未知 來源:新華網(wǎng) 更新時(shí)間:2011年11月01日 【字體:

      而隨著美國為了恢復(fù)經(jīng)濟(jì)開始重拾制造成本優(yōu)勢,一些正企業(yè)準(zhǔn)備從中國回遷本土。9月,福特(汽車公司)已宣布把1.2萬個(gè)工作崗位從墨西哥和中國遷回美國。

      美國波士頓咨詢集團(tuán)最新研究結(jié)果顯示,隨著“美國制造”的成本優(yōu)勢日益顯現(xiàn),今后五年間,美國將新增200萬至300萬個(gè)工作崗位。

      報(bào)告主筆哈羅德・西爾金說:“大約10年前,我們開始外包器械、計(jì)算機(jī)等占美國制造業(yè)相當(dāng)比例的諸多產(chǎn)品。現(xiàn)在,這種情況正在改變,因?yàn)橹袊焖贊q薪,而美國勞動(dòng)生產(chǎn)率是中國的4倍。”西爾金說,某些商品在美國制造可能更為經(jīng)濟(jì),這一“臨界點(diǎn)”已開始顯現(xiàn)。他說:“回流過程仍然緩慢,但企業(yè)正從中國搬回美國。”

      美國總統(tǒng)奧巴馬在提出的可持續(xù)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇計(jì)劃中,發(fā)展制造業(yè)也是關(guān)鍵內(nèi)容。美國政府的這一政策可能會讓資金回流美國拯救本土企業(yè)。美國的科技部門和美國的跨國公司手上儲備了3萬億美元現(xiàn)金(1美元約合6.35元人民幣)。

      葉楚華認(rèn)為,美國可以通過加息與各種政治、軍事和經(jīng)濟(jì)手段(如攻擊歐元)來推動(dòng)美元升值,讓國際資本流回美國形成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)能力。

      外資不可能整體撤離

      出爐不久的外匯儲備數(shù)據(jù)某種程度上也在印證這種趨勢:中國外匯儲備在第三季度僅僅增加42億美元,遠(yuǎn)低于第二季度1528億美元。其中,外匯儲備在9月罕見地大降了600多億美元,而9月我國貿(mào)易順差為為145.14億美元。

      除了歐元的疲軟,市場普遍認(rèn)為外國投資者正在抽離資金。余豐慧說:“外匯和貿(mào)易順差方向不一致,這與熱錢和外資回撤加速有關(guān)。”他認(rèn)為外資的撤離應(yīng)該是整體撤離,不僅是在樓市,“一個(gè)大的前提是他們看空中國經(jīng)濟(jì)。”

      不過,發(fā)改委對外經(jīng)濟(jì)研究所所長張燕生告訴記者,國外經(jīng)常會有唱空中國經(jīng)濟(jì)的聲音,這種聲音某種程度會擾亂外資投資中國的步伐。第三季度外匯儲備數(shù)據(jù)的變化,正是源于上一輪的唱空之聲。

      葉楚華則認(rèn)為,我國對美國在戰(zhàn)略上也已經(jīng)形成了捆綁態(tài)勢。“海外資本尤其美國資本不可能做空中國,美國絕大多數(shù)的跨國公司不僅不代表美國國家利益,反而為了資本本身的利益在美國國會為中國做說客。如果不能用花花綠綠的美元來換取中國的廉價(jià)商品,美國是無法在零利率條件下將通脹壓制到如此之低的程度。

      葉楚華認(rèn)為,外資并未也不可能整體撤出中國大陸,尤其在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上更為如此。他舉例說,制造業(yè)的企業(yè)運(yùn)營除了本身之外,還和整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)。許多海外資金掌控的行業(yè)已在中國形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)集群,要形成這樣的產(chǎn)業(yè)格局不僅需要大量廉價(jià)、勤勞卻擁有高技能的人力資源,還需要經(jīng)過千錘百煉的流程。這里面有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益的影響,如學(xué)習(xí)曲線、固定成本分?jǐn)偟鹊取?/p>

      “因此,在很長一段的時(shí)間內(nèi),外資在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上的投資很難轉(zhuǎn)移到其他國家或地區(qū)。”

      張燕生認(rèn)為,資本總是逐利的,到目前為止,中國依然是世界上最好的投資地方,中國的房地產(chǎn)回歸理性,外資撤離樓市的趨勢很明顯,這也很正常,但它們還會繼續(xù)在中國進(jìn)行其他領(lǐng)域的投資,有可能炒起別的泡沫。 

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      邑都上城 3200 大邑大道
      春江花苑 3300 溫泉大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3700 內(nèi)蒙古大道
      祥榮錦繡一方 3600 大邑大道
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