日前，上海中海御景熙岸、綠地、星河灣等大型房企在因降價引起前期業(yè)主退房、要求賠償?shù)臅r候，上海一些區(qū)級房管部門介入到開發(fā)商降價事件中，房管部門對降價幅度提出了要求：如果開發(fā)商降幅超過20%，需要重新備案。

對于前期業(yè)主要求中海御景熙岸的開發(fā)商退房、補(bǔ)差價，浦東新區(qū)建交委房屋管理處副處長陳建軍10月24日向媒體表示，按上下浮動20%的規(guī)定，開發(fā)商往上調(diào)肯定是不可能的了，但如果往下調(diào)超過20%，也需要重新申請備案。

“但中海沒有申請。我們已經(jīng)向市房管局上報(bào)，申請暫停中海的網(wǎng)上預(yù)售備案登記。目前，市里正在開會研究。”陳建軍說。業(yè)主由此認(rèn)為，中海御景熙岸的預(yù)售已被叫停。

試圖調(diào)解糾紛的不止是浦東新區(qū)，還有嘉定區(qū)的房管領(lǐng)導(dǎo)。一位秋霞坊的前期購房者表示，原本嘉定區(qū)房管局副局長10月25日要出面調(diào)解業(yè)主與開發(fā)商就補(bǔ)差價的糾紛，可后來不知什么原因該區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)并未露面。

上海轄區(qū)房管部門對過度降價要求重新備案的依據(jù)又何在呢？中國某研究院研究總監(jiān)陳延彬在接受記者采訪時指出，其主要根據(jù)是國家發(fā)改委今年4月份出臺的關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價“一房一價”的規(guī)定。

“‘一房一價’規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開房屋銷售的價格、漲幅等信息。當(dāng)初業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是政府為抵制房價過快上漲，而對房價上漲超過一定幅度做出限定。但沒想到房管部門現(xiàn)在把這一點(diǎn)用在這個時候了。”陳延彬表示。 華夏時報(bào)