大邑淘房網(wǎng)信息 大邑縣政府日前出臺了《大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障實施細則》，有效期至2017年。細則對家庭年收入在21000元以下，人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）的城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障做了說明，并規(guī)范了其申請的流程與步驟。以下為細則全文

大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障實施細則

第一章  總  則

第一條  為保障我縣城鄉(xiāng)低收入家庭的基本居住需求，逐步解決城鄉(xiāng)低收入家庭的住房困難，加快建立完善城鄉(xiāng)一體的住房保障機制，根據(jù)市政府《關于印發(fā)成都市城市最低收入與低收入家庭住房保障實施細則的通知》（成府發(fā)〔2006〕51號）、市政府《關于進一步加強城鎮(zhèn)住房保障工作的意見》（成府發(fā)〔2010〕14號）、市政府辦公廳《關于建立農村住房保障體系的實施意見（試行）》（成辦發(fā)〔2011〕43號）以及市房管局、市民政局《關于規(guī)范住房保障資格申請審核程序的通知》（成房發(fā)〔2010〕23號）精神，結合我縣實際，制定本實施細則。

第二條  低收入家庭是指家庭年收入在低收入線以下的家庭（包括最低收入家庭），最低收入家庭是指民政部門確定的最低生活保障家庭。

第三條  我縣行政區(qū)域范圍內低收入住房困難家庭的住房保障，符合本細則規(guī)定條件的，適用本細則。

第四條  縣房管局負責全縣城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭的住房保障工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負責所轄區(qū)域內低收入家庭申請住房保障的受理、審核、管理工作，各村、社區(qū)（村）居委會應積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好所轄區(qū)域內低收入家庭住房保障的申請受理、審核、管理工作。縣財政局、縣公安局、縣民政局、縣人社局、縣監(jiān)察局、縣殘聯(lián)等部門應按照各自職責，協(xié)同實施本細則。

第二章  保障對象和方式

第五條  城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障對象應符合下列條件：

（一）申請家庭成員原則上應有兩人及以上，且為我縣行政區(qū)域范圍內的常住戶口，取得戶籍三年及以上；

（二）家庭年收入在21000元以下；

（三）家庭人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）。

（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。
第六條  城鄉(xiāng)低收入家庭的住房保障采取發(fā)放租金補貼和實物配租、租金核減等方式，主要通過發(fā)放租金補貼，增強低收入家庭在市場上承租住房能力，對最低收入住房困難家庭實行“應保盡保”。

（一）租金補貼。符合條件的家庭可自主從市場租賃住房，由政府按承租面積與原有住房面積之差給予租金補貼。

（二）實物配租。實物配租應優(yōu)先面向低保家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它需要援助的家庭，租金標準按廉租住房租金標準執(zhí)行。

（三）租金核減。對符合條件的現(xiàn)承租公有住房的家庭，按廉租住房租金標準核減租金。

第七條  低收入家庭住房租金補貼保障面積標準為人均16平方米。補貼金額按照家庭承租面積與原有住房面積之差計算。租金補貼計算公式為：

補貼金額＝（家庭承租面積—家庭原有住房面積）×租金補貼標準。

（一）廉租住房租金實行政府定價。廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項構成。

（二）租金補貼標準為市場平均租金與廉租住房租金標準的差額。

（三）低收入家庭承租的住房必須符合規(guī)定的面積控制標準和租金控制標準。超出面積控制標準和租金控制標準的不予補貼。

第八條  根據(jù)低收入家庭承租住房的面積，按不同的標準給予補貼。

第三章  申請核準

第九條  低收入家庭申請住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口�。�

（四）其它相關證明材料。

第十條  低收入家庭申請住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請住房保障的家庭，應當由戶主向戶籍所在地村、社區(qū)（村）居委會提出書面申請，并出具第九條規(guī)定的證明材料，填寫《大邑縣城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障申請表》，由其所在村、社區(qū)（村）居委會在5個工作日之內完成對申請家庭人口、住房、收入狀況的調查，提出調查意見。由申請人將村、社區(qū)（村）居委會簽署調查意見的《申請表》和有關申請材料報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同戶籍所在地村、社區(qū)自受理之日起5個工作日內對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況進行核實并提出初審意見，對經(jīng)初審符合保障條件的低收入家庭申請名單在村、社區(qū)進行為期十五日的公示，公示后召開民主評議會無異議或異議不成立的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在公示結束之日起三個工作日內，將初審合格的申請材料連同初審意見一并報送縣民政局。

（二）縣民政局自收到初審材料之日起的5個工作日內，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在村、社區(qū)進行為期五日的公示。對公示無異議的，在五日內出具低收入家庭證明，并將審核意見和有關申請材料轉送縣房管局。

（三）縣房管局在收到初審材料之日起5個工作日內，就申請人家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件情況進行核實，提出審核意見。對經(jīng)審核符合保障條件的低收入家庭申請名單在大邑公眾網(wǎng)和今日大邑進行公示，公示期為五日。

（四）經(jīng)各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的，由縣房管局最終確認申請人住房保障資格。

（五）接受租金補貼、實物配租、租金核減的家庭，應當在收到通知30日內到縣房管局辦理相關手續(xù)。如逾期未來辦理，將取消其當年保障資格。

（六）實行實物配租的應根據(jù)登記順序和困難程度進行輪候。實物配租應當優(yōu)先面向符合保障條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，以及急需救助的家庭。廉租住房實物分配按照“公開、公平、公正”及“特殊困難特殊照顧、急需救助優(yōu)先解決”的原則，采取公開搖號或抽簽方式開展。

第十一條  縣房管、民政、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及其村、社區(qū)（村）居委會可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實，申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第十二條  享受住房保障的低收入家庭應當每年向戶籍所在地的縣房管局報告家庭收入與家庭人口和住房狀況，縣房管局應當會同縣民政、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及其村、社區(qū)（村）居委會對享受住房保障家庭的家庭收入、家庭人口和住房狀況進行年度檢查審核。

第十三條  享受住房保障的低收入家庭，有下列情形之一的，由縣房管局作出取消保障資格，收回承租的廉租住房或者停止發(fā)放租金補貼，或者停止租金核減。對拒不退出住房保障的，縣房管局可依法申請人民法院強制執(zhí)行，并通過新聞媒體予以曝光。

（一）未如實申報家庭收入，家庭人口及住房狀況的；

（二）將領取的租金補貼未用于改善住房條件的；

（三）家庭年收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定的收入標準的；

（四）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加人均住房面積超出規(guī)定的住房標準的；

（五）擅自改變房屋用途的；

（六）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（七）無正當理由連續(xù)六個月以上未在承租住房內居住的；

（八）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第十四條  低收入線、住房保障標準、租金補貼標準實行動態(tài)管理，由縣房管局會同相關部門測定報縣政府批準后執(zhí)行。

第四章 法律責任

第十五條  低收入家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請住房保障的，縣房管局不予受理，并給予警告。

第十六條  對以欺騙、弄虛作假、隱瞞真實情況等不正當手段，違規(guī)享受住房保障政策的，由縣房管局給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。對拒不退出住房保障的，縣房管局可依法申請人民法院強制執(zhí)行，并通過新聞媒體予以曝光。

第十七條  違反本細則規(guī)定，縣房管局及有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作人員，在住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章  附  則

第十八條  本細則由大邑縣房產管理局負責解釋。

第十九條 本細則自印發(fā)之日起施行，有效期5年。原縣政府辦公室《關于印發(fā)大邑縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障實施細則的通知》（大邑府辦發(fā)〔2008〕67號）同時廢止。