大邑淘房網(wǎng)信息 日前大邑縣政府正式發(fā)布《大邑縣國有土地上房屋征收與補償五項費用標準》，標準從被征收房屋補償費，政策性補償費，政策性補貼，提前搬遷獎勵等方面對補貼標準做了詳盡闡述。此標準的出臺，將更加有力推進大邑舊城改造改造進度。以下為標準全文。

為規(guī)范國有土地上房屋征收行為，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、市政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的暫行意見》（成辦發(fā)〔2011〕71號）和市房管局《關(guān)于國有土地上房屋征收與補償工作中幾個具體問題的通知》（成房發(fā)〔2011〕54號）等精神，結(jié)合實際，特制定我縣國有土地上被征收房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼、提前搬遷獎勵等五項費用標準。

一、被征收房屋補償費

實行貨幣補償安置的，按征收當事人雙方確認的評估機構(gòu)的評估單價乘以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按建筑面積進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米以內(nèi)的（含20平方米），超出部份按還建地段新建的商品房市場價優(yōu)惠20%購買；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米以上的，按商品房市場價購買。被征收房屋建筑面積小于48平方米的，且他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被征收人，按不低于48平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不再支付48平方米以內(nèi)的補差款。

二、政策性補償費

（一）電話移機：住宅58元;非住宅158元。

（二）光纖電視：180元。

（三）天然氣：3500元/戶。

（四）空調(diào)移機：掛機180元/臺;柜機240元/臺。

（五）寬帶移機：180元。

（六）一戶一表：1200元（含水、電表）。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑相關(guān)部門出具的正式發(fā)票，按實補償。實行貨幣化補償?shù)模�按現(xiàn)行立戶標準執(zhí)行補償。上述標準如遇物價部門價格調(diào)整，按調(diào)整以后價格執(zhí)行。

三、政策性補助費

（一）搬家補助費。住宅：1200元/戶/次（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次給予補助，貨幣化按1次給予補助）。非住宅：由征收當事人雙方協(xié)商確定或由征收人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

（二）臨時安置補助費。

1.住宅：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積8元/平方米/月予以補助。選擇貨幣化補償?shù)�，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。被征收房屋建筑面積低于50平方米的，按50平方米計算。

2.非住宅：停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失補助費。征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費可按照從業(yè)人員工資收入計算。從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入，由房屋征收部門按被征收房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補償?shù)�，一次性發(fā)放3 個月補助費。

四、政策性補貼

（一）購房補貼。選擇貨幣補償?shù)�，住宅按被征收房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被征收房屋評估價的15%給予購房補貼。

（二）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍�按普通商品住房建筑面積90平方米0.8元／平方米•月的標準一次性給予5年物管費補貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。

五、提前搬遷獎勵

在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議，完成搬遷并交付被征收房屋的，晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過20000元/戶給予獎勵，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過10000元/戶給予獎勵。選擇貨幣補償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予獎勵（其中，晉原鎮(zhèn)每平方米不超過200元、其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)每平方米不超過100元）。

六、其它

本標準由大邑縣房產(chǎn)管理局負責解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年。