大邑淘房網(wǎng)信息 日前大邑縣政府正式發(fā)布《大邑縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)從被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)，政策性補(bǔ)償費(fèi)，政策性補(bǔ)貼，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等方面對(duì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)做了詳盡闡述。此標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，將更加有力推進(jìn)大邑舊城改造改造進(jìn)度。以下為標(biāo)準(zhǔn)全文。

為規(guī)范國有土地上房屋征收行為，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、市政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的暫行意見》（成辦發(fā)〔2011〕71號(hào)）和市房管局《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中幾個(gè)具體問題的通知》（成房發(fā)〔2011〕54號(hào)）等精神，結(jié)合實(shí)際，特制定我縣國有土地上被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

一、被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按征收當(dāng)事人雙方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估單價(jià)乘以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米以內(nèi)的（含20平方米），超出部份按還建地段新建的商品房市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠20%購買；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積20平方米以上的，按商品房市場(chǎng)價(jià)購買。被征收房屋建筑面積小于48平方米的，且他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被征收人，按不低于48平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不再支付48平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款。

二、政策性補(bǔ)償費(fèi)

（一）電話移機(jī)：住宅58元;非住宅158元。

（二）光纖電視：180元。

（三）天然氣：3500元/戶。

（四）空調(diào)移機(jī)：掛機(jī)180元/臺(tái);柜機(jī)240元/臺(tái)。

（五）寬帶移機(jī)：180元。

（六）一戶一表：1200元（含水、電表）。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑相關(guān)部門出具的正式發(fā)票，按實(shí)補(bǔ)償。實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)�，按現(xiàn)行立戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償。上述標(biāo)準(zhǔn)如遇物價(jià)部門價(jià)格調(diào)整，按調(diào)整以后價(jià)格執(zhí)行。

三、政策性補(bǔ)助費(fèi)

（一）搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅：1200元/戶/次（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次給予補(bǔ)助，貨幣化按1次給予補(bǔ)助）。非住宅：由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由征收人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

1.住宅：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積8元/平方米/月予以補(bǔ)助。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)�，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于50平方米的，按50平方米計(jì)算。

2.非住宅：停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)可按照從業(yè)人員工資收入計(jì)算。從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入，由房屋征收部門按被征收房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，一次性發(fā)放3 個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

四、政策性補(bǔ)貼

（一）購房補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購房補(bǔ)貼。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖�，按普通商品住房建筑面積90平方米0.8元／平方米•月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。

五、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，完成搬遷并交付被征收房屋的，晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過20000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過10000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予獎(jiǎng)勵(lì)（其中，晉原鎮(zhèn)每平方米不超過200元、其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)每平方米不超過100元）。

六、其它

本標(biāo)準(zhǔn)由大邑縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年。