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      房價上漲城市數(shù)猛增三倍

      作者:梁敏 來源:上海證券報 更新時間:2012年07月19日 【字體:

      18日,國家統(tǒng)計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從新房來看,環(huán)比上漲的城市數(shù)量由此前的6個增至25個,猛增3倍;二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量由18個增至31個,樓市回暖跡象明顯。分析人士稱,下半年降息和降準(zhǔn)的可能性仍較大,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),樓市成交量繼續(xù)回升。我國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期,調(diào)控任務(wù)還很艱巨。

      房價上漲城市數(shù)量大增

      從同比數(shù)據(jù)看,大部分城市房價仍然低于去年同期水平,70個大中城市房價下降城市個數(shù)繼續(xù)有所增加,房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了明顯成效。

      昨日公布數(shù)據(jù)顯示,新房價格上漲的城市有25個,比5月份增加了19個;環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%,而5月份漲幅在0.2%以下。

      記者梳理上半年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),今年前5月,70個大中城市新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均為個位數(shù),1月份沒有城市上漲,2月份有4個,3月份有8個,4月份3個,5月份有6個,但進入6月份環(huán)比上漲的城市猛增至25個,數(shù)量超過前5月新房價格上漲的城市數(shù)量之和。

      從二手房來看,6月份,70個大中城市中,價格環(huán)比上漲的城市有31個,比5月份增加了13個;環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.1%,而5月份漲幅在0.9%。

      作為房價風(fēng)向標(biāo),一線城市房價繼續(xù)回升。其中,北京、上海和廣州的新房價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環(huán)比下降0.1%,但降幅收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手房價格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

      房地產(chǎn)調(diào)控仍處關(guān)鍵期

      由于開發(fā)商采取“以價換量”的銷售策略,加之信貸放松,推升了消費者對房價進一步上漲的預(yù)期,市場成交漸趨活躍。

      最新數(shù)據(jù)顯示,7月以來全國樓市成交量再現(xiàn)全面上漲。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),7月上半月,全國主要的54個城市合計成交高達12.98萬套,比上月同期上漲13.4%,再次創(chuàng)造了近兩年調(diào)控來的成交量新高。

      分析人士指出,下半年降息和降準(zhǔn)的可能性仍較大,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),房價再跌的可能性小,樓市成交量還會繼續(xù)回升。

      因此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明提醒,我國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期,調(diào)控任務(wù)還很艱巨。必須毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作,把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策,防止變相放松購房政策,促使房價合理回歸,絕不能讓房價反彈,造成功虧一簣。

      另外,也有業(yè)內(nèi)人士表示,降息引發(fā)房價全面反彈的結(jié)果,使得宏觀調(diào)控措施陷入了“按下葫蘆浮起瓢”的兩難困境,而礙于房價的快速反彈,政府在采取進一步寬松措施時會更為謹(jǐn)慎。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3260 大邑大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
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      春天國際 3500 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3800 內(nèi)蒙古大道
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