昨天，北京8塊宅地同日出讓，土地合計(jì)出讓金86.04億元。截至昨天，9月北京土地出讓金合計(jì)257.4億元，創(chuàng)下了北京歷史上土地出讓金單月第二高的紀(jì)錄。

土地溢價(jià)率超35%

昨天出讓的8宗地分別位于大興、通州、豐臺(tái)、昌平四區(qū)。由于地段優(yōu)勢(shì)，加上近期房企的拿地?zé)崆�，昨天土地市�?chǎng)異常火爆。從最后成交情況看，大興、通州及昌平合計(jì)7宗地塊都進(jìn)入投報(bào)保障房面積階段，溢價(jià)率也都超過(guò)35%，其中大興天宮院板塊的生物醫(yī)藥基地東4號(hào)地、通州馬駒橋兩地塊、昌平沙河地塊溢價(jià)率超過(guò)40%。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：北京土地出讓歷史中，單月土地出讓金超過(guò)200億元的月份已經(jīng)有過(guò)4次。9月土地出讓金創(chuàng)下北京歷史上土地出讓金單月第二高的紀(jì)錄。此外，2012年前9月土地出讓金達(dá)到了508.5億。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，土地市場(chǎng)的復(fù)蘇已經(jīng)成為趨勢(shì)，預(yù)計(jì)在4季度土地市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)新高峰，但全年土地出讓金很難再次達(dá)到千億。

中石油搶地引非議

昨日，央企中石油意外出現(xiàn)在昌平沙河地塊爭(zhēng)奪行列中。最終，中石油旗下企業(yè)以12.8億元配建限價(jià)房6.35萬(wàn)平方米的條件競(jìng)地成功，商品房部分樓面價(jià)折合約7900元/平方米，溢價(jià)率42.2%。對(duì)于這一結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)不少開(kāi)發(fā)商戲稱“賣石油的打敗賣房子的”。

此外，昨天還有一家表現(xiàn)搶眼的是來(lái)自河南的鑫苑置業(yè)，在大興生物醫(yī)藥基地4號(hào)地的競(jìng)爭(zhēng)中，最后擊敗萬(wàn)科住總聯(lián)合體成功拿地。