中國高樓總數(shù)5年超美 八成在二三線城市
作者:李曉莉 來源:羊城晚報 更新時間:2012年09月30日 【字體:大 中 小】
10年內(nèi),中國將擁有摩天大樓1318幢,是美國的2.3倍!成為世界上擁有摩天大樓最多的國家。
“摩天大樓立項之時,是經(jīng)濟過熱時期;而建成之日,即是經(jīng)濟衰退之時。”勞倫斯魔咒再度發(fā)出預(yù)警?
1318幢摩天大樓!美國媒體日前撰文驚嘆:10年內(nèi),中國將擁有摩天大樓1318幢(即高度超過152米的高樓),幾乎是美國的兩倍!而中國將取代美國成為世界上擁有摩天大樓最多的國家。
摩天大樓是否泡沫的探討再度興起。“在八卦經(jīng)濟學(xué)中,樓的高度與女性的裙子長度一樣,成為度量經(jīng)濟的指標。女性裙子越長,經(jīng)濟越冷。”著名財經(jīng)評論員葉檀曾撰文評論道,中國的高樓已經(jīng)太多。葉檀認為,高樓經(jīng)濟常常成為經(jīng)濟的反向標志,因為“建筑熱是信貸過剩的一個信號”。
比速度 中國高樓5年超美國
根據(jù)美國的《紐約每日新聞》報道,美國現(xiàn)在有摩天大樓533幢,而中國為470幢(不包括香港特別行政區(qū)在內(nèi))。然而,現(xiàn)在中國正在興建的摩天大樓數(shù)量達332幢,另外有516幢正在計劃建設(shè)中;美國只有6棟摩天大樓正在建設(shè)中,并且計劃建設(shè)的只有24棟。
顯然,5年內(nèi)中國的摩天大樓數(shù)量將超越美國,10年內(nèi),中國將擁有摩天大樓1318幢,而美國僅為563幢。這與日前摩天城市網(wǎng)發(fā)布的《2012中國摩天城市報告》(以下簡稱《報告》)數(shù)據(jù)不謀而合。
“蓋高樓的本來用意,是在一些土地資源比較緊缺的國家或者地方,向上延伸索要空間。”中山大學(xué)嶺南學(xué)院財政稅務(wù)系主任林江在接受羊城晚報記者采訪時這樣解釋,例如紐約、香港、東京還有上海。他認為,從建筑本身來看,樓宇越來越高,越能體現(xiàn)著一種競爭的心態(tài),“‘更高’的目的,在于吸引關(guān)注度。”也正是出于這個原因,不少城市選擇了建摩天大樓為新地標。
比數(shù)量 在建大樓八成在二三線城市
在2012中國摩天城市排行榜和潛力榜中,前三位是廣州、深圳、上海。北京受制限高政策,僅排第十。第4到第9位分別是天津、南京、武漢、重慶、無錫、沈陽。
目前中國最高摩天大樓為高492米的上海環(huán)球金融中心。在中國,當(dāng)前共10座城市欲建總高超過美國第一高樓541.3米的紐約新世貿(mào)中心的第一高樓,同時還有8座城市欲建的第一高樓主體高度將超過紐約建筑主體第一高樓420米的432公園大道。規(guī)劃中最高的大樓是長沙遠大天空之城,計劃建到838米,超過目前世界第一高樓———828米的迪拜哈利法塔。
顯然,二三線城市早已“摩拳擦掌”。暨南大學(xué)教授胡剛曾就此解釋,現(xiàn)在廣為流傳的“在建摩天大樓中,二、三線城市占了80%”的說法并不奇怪,“因為它‘摩天大樓’的指標比較低,只有500英尺,合152米,現(xiàn)在許多地方的樓都會超過這個高度,但如果把標準定為300米的話,那么二、三線的‘摩天大樓’就會大幅減小,大部分‘摩天大樓’還是在一線城市。另一個原因是,二、三線城市地價比較便宜,所以建的高樓會比較多,但從單個城市的高樓總數(shù)來看,二、三線城市肯定比不過一線城市。”
比經(jīng)濟 中國摩天大樓是否“泡沫化”
只要提及摩天大樓,便繞不開勞倫斯魔咒———摩天大樓立項之時,是經(jīng)濟過熱時期;而摩天大樓建成之日,即是經(jīng)濟衰退之時。面對如火如荼的建設(shè)潮,《報告》發(fā)出泡沫化預(yù)警信號。
摩天城市網(wǎng)主編、《報告》作者吳程濤認為,摩天大樓對應(yīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)為第三產(chǎn)業(yè),以美國為參照坐標,可見中國內(nèi)地摩天大樓數(shù)量已呈泡沫化。2011年,中國第三產(chǎn)業(yè)總額為204983億元人民幣,增長9.4%。而美國為722722億元人民幣,中國以相當(dāng)于美國28.30%的第三產(chǎn)業(yè)總額,支撐起470座、相當(dāng)于美國88%規(guī)?偭康哪μ齑髽。至2022年,中國第三產(chǎn)業(yè)需按照年均14%的速度增長,才能接近2011年美國的水平。但屆時中國摩天大樓數(shù)量將達1318座,為美國563座的2.3倍。