10年內(nèi)，中國將擁有摩天大樓1318幢，是美國的2.3倍！成為世界上擁有摩天大樓最多的國家。

“摩天大樓立項之時，是經(jīng)濟過熱時期；而建成之日，即是經(jīng)濟衰退之時。”勞倫斯魔咒再度發(fā)出預(yù)警？

1318幢摩天大樓！美國媒體日前撰文驚嘆：10年內(nèi)，中國將擁有摩天大樓1318幢(即高度超過152米的高樓)，幾乎是美國的兩倍！而中國將取代美國成為世界上擁有摩天大樓最多的國家。

摩天大樓是否泡沫的探討再度興起。“在八卦經(jīng)濟學(xué)中，樓的高度與女性的裙子長度一樣，成為度量經(jīng)濟的指標。女性裙子越長，經(jīng)濟越冷。”著名財經(jīng)評論員葉檀曾撰文評論道，中國的高樓已經(jīng)太多。葉檀認為，高樓經(jīng)濟常常成為經(jīng)濟的反向標志，因為“建筑熱是信貸過剩的一個信號”。

比速度 中國高樓5年超美國

根據(jù)美國的《紐約每日新聞》報道，美國現(xiàn)在有摩天大樓533幢，而中國為470幢（不包括香港特別行政區(qū)在內(nèi)）。然而，現(xiàn)在中國正在興建的摩天大樓數(shù)量達332幢，另外有516幢正在計劃建設(shè)中；美國只有6棟摩天大樓正在建設(shè)中，并且計劃建設(shè)的只有24棟。

顯然，5年內(nèi)中國的摩天大樓數(shù)量將超越美國，10年內(nèi)，中國將擁有摩天大樓1318幢，而美國僅為563幢。這與日前摩天城市網(wǎng)發(fā)布的《2012中國摩天城市報告》（以下簡稱《報告》）數(shù)據(jù)不謀而合。

“蓋高樓的本來用意，是在一些土地資源比較緊缺的國家或者地方，向上延伸索要空間。”中山大學(xué)嶺南學(xué)院財政稅務(wù)系主任林江在接受羊城晚報記者采訪時這樣解釋，例如紐約、香港、東京還有上海。他認為，從建筑本身來看，樓宇越來越高，越能體現(xiàn)著一種競爭的心態(tài)，“‘更高’的目的，在于吸引關(guān)注度。”也正是出于這個原因，不少城市選擇了建摩天大樓為新地標。

比數(shù)量 在建大樓八成在二三線城市

在2012中國摩天城市排行榜和潛力榜中，前三位是廣州、深圳、上海。北京受制限高政策，僅排第十。第4到第9位分別是天津、南京、武漢、重慶、無錫、沈陽。

目前中國最高摩天大樓為高492米的上海環(huán)球金融中心。在中國，當(dāng)前共10座城市欲建總高超過美國第一高樓541.3米的紐約新世貿(mào)中心的第一高樓，同時還有8座城市欲建的第一高樓主體高度將超過紐約建筑主體第一高樓420米的432公園大道。規(guī)劃中最高的大樓是長沙遠大天空之城，計劃建到838米，超過目前世界第一高樓———828米的迪拜哈利法塔。

顯然，二三線城市早已“摩拳擦掌”。暨南大學(xué)教授胡剛曾就此解釋，現(xiàn)在廣為流傳的“在建摩天大樓中，二、三線城市占了80%”的說法并不奇怪，“因為它‘摩天大樓’的指標比較低，只有500英尺，合152米，現(xiàn)在許多地方的樓都會超過這個高度，但如果把標準定為300米的話，那么二、三線的‘摩天大樓’就會大幅減小，大部分‘摩天大樓’還是在一線城市。另一個原因是，二、三線城市地價比較便宜，所以建的高樓會比較多，但從單個城市的高樓總數(shù)來看，二、三線城市肯定比不過一線城市。”

比經(jīng)濟 中國摩天大樓是否“泡沫化”

只要提及摩天大樓，便繞不開勞倫斯魔咒———摩天大樓立項之時，是經(jīng)濟過熱時期；而摩天大樓建成之日，即是經(jīng)濟衰退之時。面對如火如荼的建設(shè)潮，《報告》發(fā)出泡沫化預(yù)警信號。

摩天城市網(wǎng)主編、《報告》作者吳程濤認為，摩天大樓對應(yīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)為第三產(chǎn)業(yè)，以美國為參照坐標，可見中國內(nèi)地摩天大樓數(shù)量已呈泡沫化。2011年，中國第三產(chǎn)業(yè)總額為204983億元人民幣，增長9.4%。而美國為722722億元人民幣，中國以相當(dāng)于美國28.30%的第三產(chǎn)業(yè)總額，支撐起470座、相當(dāng)于美國88%規(guī)�？偭康哪μ齑髽�。至2022年，中國第三產(chǎn)業(yè)需按照年均14%的速度增長，才能接近2011年美國的水平。但屆時中國摩天大樓數(shù)量將達1318座，為美國563座的2.3倍。