多部委頻繁表態(tài)調(diào)控樓市 防止十月房地產(chǎn)過熱
作者:未知 來源:華西都市報 更新時間:2012年10月04日 【字體:大 中 小】
9月,雖然全國住宅市場并未呈現(xiàn)火暴的態(tài)勢,但全國土地市場卻呈現(xiàn)了年內(nèi)最熱鬧的景象。
近日據(jù)《人民日報》報道,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房價尚不具備全面反彈的條件。而早在9月13日國土部發(fā)文表示要對土地交易市場進(jìn)行監(jiān)測,包括土地市場溢價率過高等情況。
房價不會反彈
隨著交易量回升,部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲,但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看,盡管不少城市環(huán)比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負(fù)增長,沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。
對此,上海某房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,這一判斷比較客觀。目前房企庫存有所下降但仍然偏高,大房企資金壓力明顯緩解但中小房企仍不寬松,并且信貸環(huán)境明顯偏緊。
多部委頻繁表態(tài)
不止是住建部。9月13日,國土部發(fā)文表示,要對土地交易市場進(jìn)行監(jiān)測,重點(diǎn)監(jiān)測土地溢價率過高、土地底價設(shè)定過高等情況,同時跟蹤拿地密集企業(yè)的開發(fā)節(jié)奏,杜絕囤地行為。
此外有消息稱,9月20日,國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明表示,房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,并逐步建立房地產(chǎn)稅制度,房地產(chǎn)稅具體深化時間可能在年底或明年初。
中原地產(chǎn)(房源、代理、租房)研究主任葛嶺表示,近日住建部、國土部、國稅總局的連續(xù)表態(tài),是為了預(yù)防10月旺季出現(xiàn)爆炸性增長。“9月成交量不高,是因為9月的供應(yīng)量還沒有完全釋放出來,10月的供應(yīng)量會逐步釋放的,所以我覺得10月比9月更加值得市場期待。
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