9月，作為成都樓市多年傳統(tǒng)的銷售旺季月卻沒有如期來臨。據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)獨家為本報提供的數(shù)據(jù)顯示，2012年9月，主城區(qū)住宅、商業(yè)、辦公的成交套數(shù)環(huán)比都有所下降，其中住宅市場共成交了7452套新建商品住房，環(huán)比8月下降26.06%，但從今年1-9月成交數(shù)據(jù)來看，9月7452套的成交量處于中上水平。

高新區(qū)成交最多

住宅：分析9月中心城區(qū)各區(qū)域的住宅成交數(shù)據(jù)，比之8月中心城區(qū)各區(qū)域無論是成交套數(shù)或是成交面積都有所下降。其中，高新區(qū)成交套數(shù)2298套，位列中心城區(qū)各區(qū)域成交套數(shù)排名首位；成華區(qū)位列中心城區(qū)各區(qū)域成交面積第二位，然較8月成交量環(huán)比下降幅度最大，高達(dá)44.94%。

商業(yè)：根據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)分析中心數(shù)據(jù)，9月辦公成交量青羊區(qū)占總成交量25%，位居中心城區(qū)各區(qū)域商業(yè)成交量第一。然較8月成交套數(shù)環(huán)比下降10.47%。錦江區(qū)成交套數(shù)在中心城區(qū)各區(qū)域商業(yè)成交套數(shù)環(huán)比下降時，獨獨增加，達(dá)72.41%，成交面積增幅亦是遙遙領(lǐng)先其它主城區(qū)域，高達(dá)94.09%。

辦公：從9月中心城區(qū)各區(qū)域的辦公成交情況來看，高新區(qū)的成交量無疑是最大的贏家，占總成交量的60%，金牛區(qū)占15%，位居第二，其他各區(qū)域所占比例相當(dāng)。辦公成交量雖整體同比下降3.25%，但成華區(qū)與金牛區(qū)同比增幅卻相當(dāng)可觀，分別同比增加129套和233套。

70-90㎡住宅受寵

據(jù)9月成交的住宅單價來看，6000-8000元/㎡共成交3260套，占總成交套數(shù)的44%；8000-10000元/㎡占總成交套數(shù)33%；6000元/㎡占總成交套數(shù)14%，環(huán)比增加0.5%，而其他價格區(qū)間環(huán)比均略有下降。

9月住宅各面積區(qū)間70-90㎡成交套數(shù)達(dá)3478套，成交量領(lǐng)跑其他面積區(qū)間。其次為面積區(qū)間90-110㎡成交套數(shù)達(dá)1348套。其余面積區(qū)間成交套數(shù)均未過千。從數(shù)據(jù)可知，9月大眾對中等戶型的偏愛似乎高過小戶型許多。

商鋪成交集中二環(huán)外

9月住宅成交情況，三環(huán)-外環(huán)成交套數(shù)為4829套，位列各環(huán)線成交套數(shù)榜首。位列第二的為二環(huán)-三環(huán)，占總成交套數(shù)的25%。其下依次為一環(huán)-二環(huán)和內(nèi)環(huán)線以內(nèi)。由此可見大眾購買住房的地段漸漸向三環(huán)外延伸。

根據(jù)9月中心城區(qū)各環(huán)線成交情況來看，三環(huán)-外環(huán)占商業(yè)總成交套數(shù)48%，然后是占成交套數(shù)30%的二環(huán)-三環(huán)。內(nèi)環(huán)線以內(nèi)與一環(huán)-二環(huán)的商業(yè)成交套數(shù)相差不大分別為38套和32套。由以上數(shù)據(jù)可看出商鋪的成交量集中二環(huán)以外。

據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)分析數(shù)據(jù)，9月辦公成交情況，三環(huán)-外環(huán)成交套數(shù)為1126套，占總成交套數(shù)的67%。