人生各年齡段買房建議及注意事項(2)
作者:未知 來源:互聯(lián)網(wǎng) 更新時間:2012年11月14日 【字體:大 中 小】
“中量級”——45歲到55歲
群體分析:
盡管“中量級”的選手已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機(jī),但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進(jìn)入到議事日程。從投資偏好的角度來說,這個年齡段的投資者也屬于保守型的。他們的生活比較穩(wěn)定,但是還需要考慮子女在未進(jìn)入正常生活軌道前的生活費用。為子女選房子成為了“中量級”選手的一個最大花銷。
購房建議:
這部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定,貸款買房者的年齡不能超過65歲。“中量級”的貸款人顯然已經(jīng)非常接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹(jǐn)慎。
如果是申請商業(yè)貸款,一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗,資金相對充裕。有很多不愿意貸款的購房者甚至愿意一次性全款購買。建議那些有公積金的購房者,在購房的時候使用公積金更劃算,而全款購買動用資金量大,最好要先考慮到未來的生活是否不受影響
“重量級”——不分年齡的“大款”
購房建議:
對于這一類消費人群,一般不存在房貸的問題。但近幾年,房地產(chǎn)價格不斷創(chuàng)出歷史新高。就在房價的泡沫越積越大的時候,大部分的購房者已經(jīng)停止了腳步。但是我們也看到,房子不僅是遮風(fēng)避雨的場所,它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有房產(chǎn)看作個人最大的財富。對于張先生這樣的消費者來說,房子屬于看得見摸得著的實實在在的資產(chǎn)。尤其是目前的房產(chǎn)使用壽命都在50年以上,折舊率低。同資本市場波動性較大相比,投資房產(chǎn)可以享受相對穩(wěn)定的升值。