記者了解到，我國在2003年迎來的第一批住房貸款熱潮，即將迎來10年大限，“首批房貸者”即將還清房貸。對此業(yè)內(nèi)人士提醒，市民在還清住房貸款之余，別忘記辦理相關手續(xù)。

10年前，國家大面積施行住房貨幣化改革，同時銀行對居民住房貸款“開閘”，2003年前后，我國迎來第一波房貸潮。當時的住房貸款期限基本以10-15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族將還清所有貸款。

針對上述情況，遼寧鞍山一家商業(yè)銀行貸款部門負責人表示，各個銀行對還清房貸的操作規(guī)定并不相同。在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的房產(chǎn)證，這種帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易，再抵押。

而在還完貸款之后，只要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，待購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權，其交易、抵押行為不再受限。

也有部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權手續(xù)。