中海也算是一家年銷售額過千億的房地產企業(yè)，不過是以港元計價。1月10日，中國海外發(fā)展有限公司宣布，2012年1至12月份，集團累計實現房地產銷售額1115.2億港元，同比增長28.1%，累計實現銷售面積729.1萬平方米，同比增長30.6%。據中海介紹，去年12月份，北方區(qū)為銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，銷售額達16.07億港元，銷售面積達16.72萬平方米；珠三角地區(qū)為銷售額增長幅度最快的地區(qū)，銷售額達3.67億港元，同比增長11.21%；而環(huán)渤海地區(qū)則為銷售面積增長幅度最快的地區(qū)，銷售面積達9.27萬平方米，同比增長55.80%。

北方市場支撐了中海在2012年繼續(xù)保持銷售業(yè)績前5名的位置，而在北京市場，中海更是獲得了銷售額亞軍的寶座。

中海“稱霸”北京，并不容易。2012年全年，北京市銷售額突破百億元的房企從2011年的4家升為2012年的5家，中海、保利、金融街等房企更憑借充足貨源成為年度黑馬，中海憑借115億元的銷售額險勝其他4家房地產企業(yè)，其中僅旗下中海九號公館[最新消息 價格 戶型 點評]單盤全年就收金45.2億元。

不過，總的來說，國企還是北京商品房銷售市場的絕對主力。北京城建、中海、保利、首開、中國鐵建、中化方興等國企以迅猛態(tài)勢搶占前十名，民企只有龍湖、SOHO中國尚存。地產老大萬科在北京已跌出前三。而萬科在北京市場的合作方，均是清一色的國企。

2011年僅排名第7位的北京城建，2012年銷售金額為120.65億，位列第一。接下來是中海、保利、首開，銷售金額分別為115.12億、112.5億、106.91億。四家均為國企，其中，北京城建和首開為北京市本土國企，而中海、保利則屬央企。

中房集團賣殼“棄子”

剛剛擺脫“戴帽”陰影一年，中房股份就遭遇了“被棄”的尷尬。

1月8日，中房股份公告稱，公司第一大股東中房集團擬通過公開征集受讓方的方式，協議轉讓所持公司的全部股份。而這，或是因為中國交通建設集團對旗下兩個地產融資平臺中房置業(yè)股份有限公司、中房重實地產股份有限公司的清理終于明晰。

2010年8月19日，國務院國資委宣布將以無償行政劃撥的方式把中房集團整體并入中國交建集團后，中國交建集團的房地產資產的平臺就有了中房股份和中房地產兩個A股上市平臺。

中房股份公告顯示，中房集團是中房股份的第一大股東，持有后者10979.9224萬股，占中房股份總股本的18.96%。根據股權分置改革的承諾，上述股份已于2012年1月5日禁售期滿，禁售期滿之后，中房集團通過證券交易系統(tǒng)出售中房股份的價格應不低于7元/股。

從經營情況來看，中房地產的情況要比中房股份好很多，雖然兩家公司均已摘星脫帽，但中房股份目前仍在虧損，而中房地產已大幅盈利，其預計2012年凈利潤為13024萬元，比2011年增長80.16%。如此來看，中房股份成為“棄子”也在情理之中。