第四章  房屋補(bǔ)償與安置

第十六條  征收享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的成員的正住房屋，實(shí)行貨幣化安置的，其持有合法有效的農(nóng)村宅基地使用手續(xù)的被拆除正住房屋面積，按每人30平方米建筑面積（含樓梯間、公攤面積，下同）進(jìn)行一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地時(shí)相鄰區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格執(zhí)行。

被拆遷正住房屋面積超過(guò)30平方米/人的，超出部分按照附件標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；被拆遷正住房屋未達(dá)到30平方米/人的，按照人均30平方米進(jìn)行補(bǔ)償。

第十七條  征收享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的成員的正住房屋，實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，按照人均30平方米進(jìn)行安置。

（一）原正住房屋面積人均超過(guò)30平方米的，超出部分按照附件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，人均在30平方米以內(nèi)的面積給予現(xiàn)（建）房安置。

（二）原正住房屋面積人均不足30平方米的，按照30平方米/人進(jìn)行現(xiàn)（建）房安置。該戶附屬房屋面積扣除正房面積不足30平方米部分后，剩余面積按照附件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第十八條  安置住房面積超出人均30平方米的，每戶5平方米面積以內(nèi)，由安置戶按照成本價(jià)進(jìn)行購(gòu)買。超過(guò)5平方米部分，按照相鄰區(qū)域商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

第十九條  土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)外單獨(dú)選址和不具有統(tǒng)建安置條件地區(qū)的拆遷安置人員，其住房安置占地面積按人均30平方米以劃地自建方式進(jìn)行安置；被安置人員住房人均30平方米以內(nèi)的，拆除其原正住房屋按所列的房屋類型附件標(biāo)準(zhǔn)140%予以補(bǔ)償，超出面積按附件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第二十條  征地范圍內(nèi)回到原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民等不享有集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的人員，能提供未享受國(guó)家福利房、住房公積金、住房安置費(fèi)等住房安置待遇的相關(guān)合法證明及村組和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的原籍證明，經(jīng)公示無(wú)異議的，拆除其依法取得的房屋按照本辦法第十六、十七、十八條分別予以補(bǔ)償安置。

第二十一條  不能提供未享有國(guó)家福利房、住房安置費(fèi)等住房安置待遇的相關(guān)合法證明及村組和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出具的原籍證明或公示有異議經(jīng)查證屬實(shí)的，以及其它征地范圍內(nèi)不享有集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)的人員，拆除其依法取得的房屋按照附件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；終結(jié)產(chǎn)權(quán)不再給予住房安置。

第二十二條  拆遷共有所有權(quán)房屋，按照均攤面積核定每個(gè)共有人所享有的房屋所有權(quán)面積及宅基地占用面積。

第二十三條  被安置人員未經(jīng)依法批準(zhǔn)，擅自將原住宅用途改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，拆遷安置時(shí)仍按住宅用途進(jìn)行拆遷安置。

第二十四條  搬家費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。征收土地涉及拆遷戶搬家，搬家費(fèi)為每戶500元；對(duì)積極配合征地拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷的拆遷戶，一次性給予每人1000元（含）以下的獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條  過(guò)渡費(fèi)。享受農(nóng)村集體組織分配權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被拆遷且應(yīng)安置的成員，確需進(jìn)行過(guò)渡安置的，按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。實(shí)行劃地自建安置的，包干給予每人300元的過(guò)渡費(fèi)。

第五章  法律責(zé)任

第二十六條  違反本辦法規(guī)定，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定給予處罰。

第二十七條  征收集體土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由縣國(guó)土資源局責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，由縣政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

第六章  附  則

第二十八條  本辦法實(shí)施中如遇國(guó)家、省、市出臺(tái)新規(guī)定,則按其規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條  2012年5月15日前已實(shí)施的征收集體土地仍按《大邑縣征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（大邑府發(fā)〔2009〕149號(hào)）規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第三十條  本辦法由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。原《大邑縣征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（大邑府發(fā)〔2009〕149號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：四川省人民政府關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（其中包括以下內(nèi)容選摘）

>>成都市大邑縣最新集體土地成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

>>大邑縣最新集體土地征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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