據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，近日，國(guó)務(wù)院辦公廳就實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工進(jìn)行通知，要求2014年6月底前出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不僅可以保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，也為開(kāi)征房產(chǎn)稅提供了保障。

專家認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立后，可以更好地落實(shí)《物權(quán)法》，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。除此之外，推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，還有一項(xiàng)至關(guān)重要的作用，就是逼出空置房。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹就微博評(píng)論稱這是個(gè)好政策，并大膽預(yù)測(cè)，如果今年實(shí)施房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。不少計(jì)劃近期購(gòu)房的消費(fèi)者也對(duì)這一政策充滿期待，濟(jì)南市民王女士：

王女士：對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)應(yīng)該是個(gè)好事，因?yàn)槭苓@個(gè)制度的影響，可能那些有多套住房的人會(huì)出售一部分房產(chǎn)，希望能讓房?jī)r(jià)下跌一些。

不少業(yè)內(nèi)人士也持同樣觀點(diǎn)，安徽佳和房產(chǎn)合肥公司董事長(zhǎng)劉川告訴記者，新國(guó)五條與不動(dòng)產(chǎn)登記條例將產(chǎn)生疊加效應(yīng)，會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)走低。

劉川：這個(gè)政策如果實(shí)施的話，估計(jì)賣房子的人又多了，會(huì)有一些拋售。價(jià)格肯定會(huì)有下跌的趨勢(shì)。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推行，還有利于合理開(kāi)征房產(chǎn)稅。建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動(dòng)全國(guó)房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房產(chǎn)稅的全面征收提供了條件。

張大偉：這樣不僅可以調(diào)查到你在一個(gè)城市的房產(chǎn)數(shù)量，還可以調(diào)查到在全國(guó)的數(shù)量，不僅可以針對(duì)不同的擁有房產(chǎn)數(shù)量的人區(qū)別化的調(diào)控，而且對(duì)于房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)的話，只有做到這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的登記，才可以真正的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)稅。

在張大偉看來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)，房地產(chǎn)稅的推行將構(gòu)建起一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，或者說(shuō)一個(gè)解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的根本方法：

張大偉：對(duì)存量房的打壓會(huì)使得之前產(chǎn)地產(chǎn)要從之前的這個(gè)短效調(diào)控變?yōu)橐粋�(gè)長(zhǎng)效的調(diào)控。這個(gè)政策的話雖然看似跟這個(gè)調(diào)控關(guān)聯(lián)的不大，但是其實(shí)的話它是很多調(diào)控政策的一個(gè)必要和必須的準(zhǔn)備。