繼上周成都二手房成交刷新歷史高位，反超新房市場后成交持續(xù)延續(xù)“井噴“態(tài)勢。隨著新政細則正式實施不斷臨近，近期買賣雙方在價格上互相讓步較多，不少房東愿意給出一定比例的降價。

針對近期發(fā)布的房地產(chǎn)市場調(diào)控“國五條”，廣東日前發(fā)布實施細則，切實落實政府穩(wěn)定房價的責任，嚴格執(zhí)行出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定，并提出探索完善“限地價、競房價”等土地出讓方式。
雖然“國五條”及其細則中，并未對各地出臺細則時間有明確要求。但廣州、深圳等省會、直轄市和計劃單列市被明確要求在本月內(nèi)出臺年度房價控制目標，因此業(yè)內(nèi)人士普遍認為本周地方各省市或?qū)⒚芗�落�?ldquo;國五條”。

中原地產(chǎn)市場研究中心經(jīng)理周覓分析稱：“在政策空窗前期，二手房成交量增價穩(wěn)，而此時距離國務院規(guī)定的各地出臺“國五條”實施細則大限將至，很多還未脫手的二手房賣家可能選擇降價拋售。”

記者通過走訪成都多家二手房中介門店，不少經(jīng)紀人證實了周覓的說法。盛美置業(yè)的一位二手房經(jīng)紀人說：“這一周好幾個房東主動提出降價，這在之前是很難得的。”

“月初我關(guān)注了一套二環(huán)內(nèi)的三室房，當時房東要價98萬元，我給到92萬元都不賣，今天我看中介的掛牌價才93萬元。”在建設路附近上班的李先生，回家路上都會經(jīng)過21世紀不動產(chǎn)某門店，發(fā)現(xiàn)自己關(guān)注已久的房子大幅降價，不免心動。

“房東急售的案例中，最大降價幅度有達10萬元的。但這類房源要么是之前的叫價過高，要么是一些年份較早的老房子。”21世紀不動產(chǎn)的門店經(jīng)理稱：“大降價的二手房源的出貨速度相當快，有的房源剛一調(diào)價，就有買家下單。特別一些靠近市區(qū)的二手房尤為搶手。”

除了價格上的實惠，目前銀行暫未收緊的貸款額度也成為了二手房買家“搶點”的理由之一。

“現(xiàn)在等待相關(guān)部門和地方出臺實施細則，銀行方面應該會按照具體的落地實施細則來調(diào)整信貸政策，成都房貸政策調(diào)整的細則也將浮出水面。”中國銀行某支行的唐經(jīng)理告訴記者：“最近一周，個人住宅貸款業(yè)務陡增，不少客戶積極申請辦理，表示擔心未來購房利率上浮，銀行貸款額度收緊。”