廣州：爭搶“末班車”

位于廣州市番禺區(qū)某熱門二手樓盤的中介何小姐向記者表示，相比以往，剛過去的這個周末其“忙得不可開交”，看房的人“比以前這個時候多了好多”，同時，一些業(yè)主為避免遭遇新的政策，不惜降價放盤。

肖文曉是滿堂紅研究中心高級主任，他剛剛從“一線”了解到的情況是，門店的人氣一下子旺了很多。“大家都在搶末班車”，肖文曉指出，按照他的粗略估計，占到市場交易量一半的二手房均會受此政策影響，雖然廣州尚未明確何時執(zhí)行，但這一新的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)開始對買賣雙方的心理產(chǎn)生了影響。

記者這兩日瀏覽一些主流的二手房交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，“按20%征稅”的字眼已經(jīng)開始被放在顯眼位置，一些中介借此“提醒”潛在的客戶盡快“出手”以避“重稅”。

深圳：交易差額征稅20%已有兩年

深圳地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，二手房交易環(huán)節(jié)個稅按20%征收政策早已有，稅收調(diào)節(jié)只是樓市調(diào)控的一個方面，該政策執(zhí)行兩年多來，對深圳市場影響不大。

據(jù)了解，目前，國內(nèi)已有北京、深圳、南昌等多個城市開始試行二手房按評估價過戶征稅政策，其中按核實征收方式征稅的稅率也大多為20%。“二手房交易個稅的20%以及二套房首付比例增加，會增加交易成本，影響炒房者和購房者心態(tài)，使得二手房交易短期出現(xiàn)降溫。”中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁李耀智稱。

而一些業(yè)界人士也預(yù)估，上述政策將對短期炒房行為起到遏制作用。 《每日經(jīng)濟新聞》

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北師大中國收入分配研究院發(fā)報告

建議500萬元起征遺產(chǎn)稅

上周六，受中國經(jīng)濟體制改革研究會委托，由北京師范大學(xué)中國收入分配研究院承擔(dān)的《遺產(chǎn)稅制度及其對我國收入分配改革的啟示》課題舉行中期成果報告發(fā)布會。研究稱，我國已基本具備征收遺產(chǎn)稅的條件，并建議將500萬元作為遺產(chǎn)稅起征點。國務(wù)院此前批轉(zhuǎn)的《關(guān)于深化收入分配制度改革的若干意見》中曾要求，研究在適當(dāng)時期開征遺產(chǎn)稅問題。

報告認(rèn)為，無論從社會公平政策、轉(zhuǎn)變增長方式，還是縮小貧富差距，開始征收遺產(chǎn)稅時機已成熟，條件也已基本具備。

課題研究結(jié)合我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式和收入分配改革的需要，提出了我國遺產(chǎn)稅改革的調(diào)控重點、制度構(gòu)想和政策建議。

報告指出，我國遺產(chǎn)稅應(yīng)按中產(chǎn)水平確定起征額。我國個人所得稅將年收入12萬元以上作為需申報的高收入人群，按三口之家年收入為36萬元。如把家庭財產(chǎn)存量定為15年收入，則500萬元為遺產(chǎn)稅起征限額。限額以下是中等收入家庭，遺產(chǎn)和贈與不征稅。限額以上是高收入家庭，按超額累進征稅。

報告分析，現(xiàn)代市場經(jīng)濟國家遺產(chǎn)稅收入一般可達稅收總額的1%~2%。鑒于我國此項改革是從無到有，按遺產(chǎn)稅收入達稅收總額的2%計算，2012年我國稅收收入超過10萬億元，此項即能收入2000億元。京華時報