中國(guó)樓市調(diào)控的重量級(jí)新政“國(guó)五條”細(xì)則1日出臺(tái)，其中頗具力度的征稅、增供給、強(qiáng)制限購限貸等內(nèi)容，2日在全國(guó)政協(xié)委員之間引起極大關(guān)注。

全國(guó)政協(xié)委員、民建廣西壯族自治區(qū)主委錢學(xué)明一直對(duì)樓市政策頗為關(guān)心，他今年的提案正與城鎮(zhèn)化相關(guān)。對(duì)于剛剛出臺(tái)的“國(guó)五條”細(xì)則，錢學(xué)明對(duì)繼續(xù)控制房?jī)r(jià)表示贊成：住房是最大的民生，國(guó)家必須管。

談及調(diào)控樓市，錢學(xué)明認(rèn)為，第一不能倒賣，應(yīng)對(duì)倒賣加稅，這次細(xì)則提出“賣房轉(zhuǎn)讓所得征20%稅”，將有望在一定程度上抑制轉(zhuǎn)手倒賣住房的行為。第二是不能多占、空置，應(yīng)該對(duì)住房空置征收高額稅率。

錢學(xué)明認(rèn)為，下一步國(guó)家對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)還會(huì)有進(jìn)一步動(dòng)作，房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將會(huì)擴(kuò)大。

全國(guó)政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保對(duì)記者表示，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，調(diào)控措施一般分兩類：一是行政性的，如限購;二是使用包括信貸政策和財(cái)稅政策在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)手段。

梅興保說，重慶、上海已經(jīng)啟動(dòng)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，從效果上看，雖然對(duì)重慶、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有一定作用，但不如最新出臺(tái)的“國(guó)五條”細(xì)則力度大。如上海房地產(chǎn)稅試點(diǎn)只針對(duì)豪宅，調(diào)控涉及面有限，而最新出臺(tái)的“國(guó)五條”細(xì)則政策面很寬，力度也很大。

全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)張小濟(jì)態(tài)度則相對(duì)謹(jǐn)慎。

張小濟(jì)認(rèn)為，短期看，所征稅負(fù)的其中一部分將由買房人承擔(dān)，這很可能造成交易減少。特別像北京這樣的賣方市場(chǎng)，這一政策的出臺(tái)可能造成二手房?jī)r(jià)升高，由于房?jī)r(jià)互相參照，使得新房的房?jī)r(jià)也會(huì)看漲。

張小濟(jì)同時(shí)表示，雖然短期內(nèi)可能令房屋交易減少，但買房剛性需求仍然存在。解決房地產(chǎn)的問題要靠增加供應(yīng)，而不是壓抑需求。他建議，應(yīng)逐年增加保障房。