2013年3月前兩周，成都主城區(qū)商品房成交面積環(huán)比增幅分別為10%、34.3%，成交套數(shù)環(huán)比分別增長(zhǎng)11%、27.5%，一條樓市大陽(yáng)線的背后，折射出的是早熟的市場(chǎng)行情。

先講個(gè)身邊真實(shí)的買房故事吧。

上周末，一位友人在南三環(huán)某知名樓盤購(gòu)買了一套89平米的兩房，總價(jià)83.8萬(wàn)。因?yàn)槭侨松�第一套房，和眾多首次置業(yè)者一樣，他慎之又慎，看房就看了一年多。如果這次不出手，他可能會(huì)繼續(xù)看下去。“為什么現(xiàn)在下手？”面對(duì)我的提問(wèn)，他答道：“等到現(xiàn)在才買，我很后悔；但如果再等下去，我一定會(huì)更后悔！”我相信，任何一位看房一年以上的購(gòu)房者都能深刻理解這句話。

2012年初，這位友人現(xiàn)在買定的樓盤戶型曾開價(jià)68萬(wàn)，但他沒(méi)買；去年中段，這個(gè)樓盤的此類戶型又開出72萬(wàn)的價(jià)碼，他依然沒(méi)買。整個(gè)2012年，輿論充斥著對(duì)房地產(chǎn)的“唱衰之音”，而事實(shí)上，市場(chǎng)卻一直在緩慢上行。輿論裹挾下，眾多購(gòu)房者以觀望、遲疑應(yīng)對(duì)，最終錯(cuò)失了久違的市場(chǎng)低點(diǎn)。然而，錯(cuò)失低點(diǎn)，就是否意味著全然錯(cuò)過(guò)了買點(diǎn)？答案肯定不是簡(jiǎn)單的等量代換或由此及彼。在樓市通道上升過(guò)程中，買點(diǎn)比比皆是，且愈早介入，購(gòu)買行為就愈有價(jià)值。“現(xiàn)在買，花83.8萬(wàn)；今年底或明年買，價(jià)格可能就是100萬(wàn)了。”上述友人自詡“已看穿2013樓市”。

個(gè)案或許代表不了樓市全貌，我們?cè)倏纯磳�業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。綜合嘉聯(lián)地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2013年3月前兩周，成都主城區(qū)商品房成交面積環(huán)比增幅分別為10%、34.3%，成交套數(shù)環(huán)比分別增長(zhǎng)11%、27.5%，這兩項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)較去年同期增幅皆超過(guò)18%，持平近三年來(lái)3月最優(yōu)市場(chǎng)表現(xiàn)。一條樓市大陽(yáng)線的背后，折射出的是早熟的市場(chǎng)行情。

“黃金三月，樓市春生。”這句話雖然剛見(jiàn)諸報(bào)端，但藍(lán)光、綠地、保利、和黃等大牌開發(fā)商早已在心中默念了成千上萬(wàn)遍。在春暖花開的3月，藍(lán)光·幸福滿庭、綠地中心·468公館、和黃·南城都匯、保利·百合花園等名盤悉數(shù)登臺(tái)亮相，而他們新近交出的答卷，其熱度不亞于炎炎夏日。再看看“保利80后房交會(huì)”、“綠地三月置業(yè)風(fēng)暴”等提前放量的大型置業(yè)活動(dòng)，以及人氣充盈、人頭攢動(dòng)的各大售樓部，很顯然：市場(chǎng)買賣雙方圍合下，2013成都樓市在3月即急速綻放。而借助這波早春行情，2013年樓市第一波買點(diǎn)亦已無(wú)比清晰地呈現(xiàn)。