購房者對(duì)大邑樓市各板塊關(guān)注度分析
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2013年04月08日 【字體:大 中 小】
通過調(diào)查,目前大邑縣最受購房者關(guān)注的區(qū)域?yàn)樘以葱鲁菛|區(qū),選擇比例達(dá)58.9%,購房者選擇此區(qū)域除良好的地理優(yōu)勢(shì)外,還因?yàn)榇藚^(qū)域新建樓盤較多,供選擇余地大。購房者既可以近距離欣賞斜江河沿線風(fēng)景,也可以進(jìn)入大邑新體育中心進(jìn)行鍛煉;既可以方便進(jìn)入大型商超購物,又可以自由選擇影院觀影。除現(xiàn)在再售及已經(jīng)投入使用的項(xiàng)目外,本區(qū)域內(nèi)還有幾大地塊項(xiàng)目未上市銷售,因此桃源新城東區(qū)板塊在未來很長的一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)成為大家的關(guān)注重點(diǎn),會(huì)有較多的購房者選擇在此板塊置業(yè),同時(shí)投資性購房者也將會(huì)重點(diǎn)選擇此區(qū)域進(jìn)行投資。
排在第二的為大邑大道沿線區(qū)域,選擇比例達(dá)50.7%,只比桃源新城東區(qū)少8個(gè)百分點(diǎn)。大邑大道近年來一直是購房者所關(guān)注的熱門區(qū)域,區(qū)域內(nèi)云集了大邑縣一批精致多層住宅項(xiàng)目,且近鄰大邑中學(xué),屬于大邑縣重點(diǎn)打造的區(qū)域之一,將來與南街和改造完成的北街共同構(gòu)成大邑縣的城市中心景觀軸。由于本板塊開發(fā)時(shí)間已久,土地開發(fā)殆盡,除已有的存量房樓盤外,新興樓盤基本不會(huì)再有。盡管新房不再,但本區(qū)域內(nèi)的二手房依然會(huì)是較多購房者的選擇。
除上述兩大主力板塊外,排在第三的為桃源新城西區(qū)板塊,客戶選擇比例為26%,比例基本上相當(dāng)于桃源新城東區(qū),大邑大道每個(gè)板塊的一半。桃源新城西區(qū)為未來大邑向西發(fā)展的重要板塊,由于項(xiàng)目地處斜江河西畔,距多數(shù)土地只是納入整體規(guī)劃區(qū),尚未開發(fā)建設(shè),再加上離現(xiàn)在縣城中心較遠(yuǎn),交通配套還不能跟上,短時(shí)間內(nèi)較難形成熱門氣候,購房者關(guān)注度不太高。
排在第四的潘家街甲子路板塊選擇比例僅為12.3%。本區(qū)域目前就配套來說還算比較完善,不過周邊環(huán)境及整體規(guī)劃與前面幾個(gè)板塊對(duì)比有所欠缺。塊內(nèi)除住宅外,還存在一定的工業(yè)企業(yè),前期被嚴(yán)重?fù)p壞的潘家街嚴(yán)重影響了這一片區(qū)的整體形象,目前潘家街已經(jīng)開始整體改造及景觀提升,相信在改造完畢后,本板塊的關(guān)注度會(huì)有所提升。
排在第五的為老城區(qū)板塊,關(guān)注比例11%,略低于潘家街甲子路板塊。老城區(qū)生活配套完善,交通便捷,但可供開發(fā)的地塊幾乎為零。2012年政府開始舊城改造,將需要改造的首期區(qū)域分成了北街片區(qū)、體育場片區(qū)、東出口片區(qū)、晉北片區(qū)、平域片區(qū)、南出口片區(qū)、建華片區(qū)以及舊城棚戶區(qū)8個(gè)片區(qū)。至于老城區(qū)的后期的關(guān)注度,很大程度取決于舊城改造的項(xiàng)目規(guī)劃。
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