大邑淘房網(wǎng)信息 2012年12月全國(guó)樓市呈現(xiàn)一片復(fù)蘇現(xiàn)象，大邑的土地市場(chǎng)繼續(xù)放量，商品房銷售總成交套數(shù)333套，大邑大道依然為銷售的熱門區(qū)域，不過(guò)隨著大邑大道項(xiàng)目的逐步開(kāi)發(fā)完成，未來(lái)的銷售熱門區(qū)域?qū)⑾蛱以葱鲁寝D(zhuǎn)移。在2012年12月中，大邑樓市整體市場(chǎng)如何，與周邊邛崍崇州相比，又會(huì)表現(xiàn)出什么樣的特性？2013年大邑的房地產(chǎn)市場(chǎng)將有什么特點(diǎn)，什么區(qū)域是未來(lái)購(gòu)房的最佳區(qū)域？《2012年12月大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》將一一為您解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價(jià)格變動(dòng)方面，2012年12月全國(guó)100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格較上年同期上漲0.03%，為2012年3月來(lái)的首次同比上漲。12月份住宅平均價(jià)格較11月份的每平方米人民幣9，715元（1，559美元）上漲0.23%，為連續(xù)第七個(gè)月上漲。

成都市場(chǎng)方面，12月成都樓市從新增和成交情況來(lái)看均出現(xiàn)雙升的局面。本月主城區(qū)商品房新增達(dá)到175萬(wàn)方，主城區(qū)商品房成交132萬(wàn)方，處于全年的最高值，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的略微上漲。土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，成都市主城區(qū)成交土地12宗，成交總面積773.89畝，郊區(qū)（縣）成交土地44宗，成交總面積2899.57畝。

大邑樓市方面，12月安仁鎮(zhèn)土地市場(chǎng)在11月基礎(chǔ)上繼續(xù)放量，本月上市成交123.6608畝，主城區(qū)無(wú)土地市場(chǎng)供應(yīng)。本月大邑全縣商品房成交333套，成交金額近1.18億，成交區(qū)域主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。各樓盤(pán)項(xiàng)目成交量總的來(lái)說(shuō)不大，部分樓盤(pán)存量房較多，與以往相比，各項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化幅度不大。

2.一級(jí)市場(chǎng)

2.1大邑土地供應(yīng)情況

2012年12月大邑供應(yīng)土地2宗，土地用途為住宅兼商業(yè)，總面積為123.6608畝，成交金額5812.05萬(wàn)元。大邑12月土地供應(yīng)面積較11月下降64%，其中11月、12月上市交易的土地均位于安仁鎮(zhèn)且以低價(jià)成交。

本月縣城區(qū)域無(wú)土地成交，但有未來(lái)潛在土地供應(yīng)。12月4日，大邑縣國(guó)土局、規(guī)劃局、建設(shè)局聯(lián)合舉辦了桃源新城地塊推介會(huì)，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)邀參加了會(huì)議。此次將推出的地塊用途為純商業(yè)，地塊面積7.7131畝。另外，為推進(jìn)大邑舊城改造步伐，加快晉北地區(qū)建設(shè)，12月擬實(shí)施約935.12畝地方投資土地整理項(xiàng)目，配套相關(guān)附屬設(shè)施。

2.2大邑周邊崇州、邛崍兩市土地供應(yīng)情況

12月份在和大邑對(duì)比的崇州、邛崍兩市中，均無(wú)新增土地供應(yīng)。