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      北上廣深一線城市領(lǐng)漲 “任大炮”說準(zhǔn)了3月房價(jià)上漲

      作者:未知 來源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2013年04月02日 【字體:

      某院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年3月份,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲1.06%,連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲。2013年3月10大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米,環(huán)比上漲1.25%,漲幅高于百城環(huán)比平均水平。

      盡管不愿意相信,但素有“地產(chǎn)大炮”之稱的任志強(qiáng)這次說對(duì)了。他在去年底曾預(yù)言,今年3月房價(jià)會(huì)“上漲”。

      昨日,某院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2013年3月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,環(huán)比2月上漲1.06%,自2012年6月連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn),其中84個(gè)城市環(huán)比上漲,16個(gè)城市環(huán)比下跌。

      北上廣深四個(gè)一線城市漲幅較大,主城區(qū)二手住宅中,北京同比漲幅高達(dá)22.14%,深圳、廣州、上海的漲幅也超過15%。

      中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,各地的新建住宅市場延續(xù)了1月~2月的上漲趨勢,量價(jià)齊漲。預(yù)計(jì)4月份房價(jià)上升的趨勢將得到抑制,一線城市在3季度很可能逐漸會(huì)出現(xiàn)房價(jià)環(huán)比下調(diào)。

      百城房價(jià)連漲10個(gè)月

      多項(xiàng)數(shù)據(jù)均表明房價(jià)仍在上漲區(qū)間,按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),與上月相比,3月份房價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè),其中跌幅在1%以上的有3個(gè);3月份環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè),其中漲幅在1%以上的有51個(gè),較上月增加10個(gè)。

      住宅價(jià)格環(huán)比2月上漲的84個(gè)城市中,漲幅居前十位的城市依次是:湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺(tái),10個(gè)城市漲幅在2.3%~4%之間,一線城市北京位列其中。

      同比來看,2013年3月,百城住宅價(jià)格同比2012年3月上漲3.90%,連續(xù)第4個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。有75個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲,比上月增加17個(gè)。

      一線城市領(lǐng)漲

      根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等10大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2013年3月10大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米,環(huán)比上漲1.25%,漲幅高于百城環(huán)比平均水平。

      一線城市仍舊扮演領(lǐng)漲者角色,北京、廣州、深圳漲幅超過2%,南京漲幅為1%~2%,重慶(主城區(qū))、上海、武漢漲幅為0.2%~1%,天津、杭州漲幅較小,分別為0.05%、0.02%。

      同比來看,10大城市平均價(jià)格上漲6.05%,連續(xù)第5個(gè)月上漲,漲幅擴(kuò)大1.73個(gè)百分點(diǎn)。10大城市全部同比上漲,廣州、北京漲幅均超過10%,深圳、南京、重慶(主城區(qū))漲幅為5%~10%,上海、武漢、天津漲幅為1%~5%,杭州漲幅最小,為0.02%。

      3月份,10大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為23689元/平方米,環(huán)比上月上漲2.81%,漲幅較上月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn);10個(gè)城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格全部上漲。

      具體來看,深圳漲幅居前,環(huán)比上漲3.51%;廣州、上海次之,分別環(huán)比上漲3.07%、3.02%;北京、南京、天津和武漢的漲幅超過2%,漲幅為2.0%~2.9%。

      “日光盤”出現(xiàn)

      同比數(shù)據(jù)同樣如此,10大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲18.06%,漲幅較上月擴(kuò)大2.25個(gè)百分點(diǎn),10個(gè)城市同比均上漲。具體來看,北京漲幅最大,達(dá)22.14%;深圳、廣州、上海的漲幅也超過15%。

      此外,任志強(qiáng)在去年的說法也不無道理,他當(dāng)時(shí)曾表示,由于去年前兩個(gè)季度土地供應(yīng)負(fù)增長,在今年3月份以后,庫存量消化得差不多了,而新增量又沒有及時(shí)跟上,就會(huì)出現(xiàn)市場中的供求關(guān)系惡化。

      思源經(jīng)紀(jì)北京公司總經(jīng)理周巍稱,北京市目前存量房僅在6萬套左右,基本上3個(gè)月就能消化完,而北京今年新增的需求大概16萬套左右,供需嚴(yán)重失衡。

      研究報(bào)告顯示,與銷售業(yè)績增長、資金壓力減緩相對(duì),2012年,百強(qiáng)企業(yè)全年新開工面積均值為257.6萬平方米,同比下降了0.7%。

      與之對(duì)應(yīng)的是,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,3月全月全國主要54城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了30.7萬套,環(huán)比上漲95%。接近了2012年12月的本輪調(diào)控最高值。在3月下半月各地二手房市場末班車逐漸減弱的情況下,全國各地新建住宅加速入市。近來,各地都出現(xiàn)了日光盤的現(xiàn)象!睹咳战(jīng)濟(jì)新聞》

      新聞鏈接

      向任志強(qiáng)認(rèn)輸“申請裸奔” 郭建波賭約疑似炒作

      去年底,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)多次拋出“2013年3月房價(jià)上漲”的觀點(diǎn),引發(fā)了看空人士的不滿,其中最為激烈的數(shù)郭建波。去年12月2日晚,郭建波在網(wǎng)絡(luò)上向任志強(qiáng)隔空喊話約定對(duì)賭:如果2013年3月中國樓市出現(xiàn)上漲,將在北京長安街裸奔10公里,反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開道歉。

      對(duì)于郭建波的約賭,任志強(qiáng)并未正面回應(yīng)。去年12月4日,SOHO中國董事長潘石屹轉(zhuǎn)發(fā)新聞,并調(diào)侃“任總,沉住氣,千萬不要回應(yīng)”時(shí),任志強(qiáng)只在微博上發(fā)出了兩個(gè)大笑的表情。

      就在對(duì)手不回應(yīng),網(wǎng)友也看完熱鬧之后,今年2月27日下午,郭建波突然又在網(wǎng)上說:“哥在鍛煉身體,隨時(shí)準(zhǔn)備去丟臉。請人民把我徹底忘記吧。”3月3日,有媒體和網(wǎng)友在微博上問他“什么時(shí)候到北京長安街上來裸奔?”此時(shí),郭建波卻表示自己還沒有認(rèn)輸,“我和‘任大炮’賭的焦點(diǎn)是3月份房價(jià)是暴漲還是下跌拐點(diǎn),請大家耐心等待一個(gè)月后的數(shù)據(jù)。我再次承諾自己一定愿賭服輸。”

      3月30日晚上,郭建波卻在微博上認(rèn)輸了,并向官方微博發(fā)出了“裸奔申請”。“尊敬的@平安北京:我是深圳市市民郭建波。去年底,我在@郭建波的微博上公開預(yù)測了今年3月份房價(jià)不會(huì)上漲。北京地產(chǎn)商@任志強(qiáng)立貼對(duì)賭會(huì)上漲,而我預(yù)測3月份是房價(jià)下跌拐點(diǎn),賭的籌碼是我輸了裸奔北京長安街10公里。3月份快過去了。我提前認(rèn)輸并據(jù)有關(guān)規(guī)定向貴局申請批準(zhǔn)本人近日履約。”

      對(duì)于這份申請,有網(wǎng)友猜測是郭建波為自己“找臺(tái)階下”,試圖以官方不批準(zhǔn)為由拒絕履約。也有不少網(wǎng)友認(rèn)為其是炒作了,質(zhì)疑郭建波一直致力于推動(dòng)賭約,頻頻轉(zhuǎn)發(fā)對(duì)賭微博和相關(guān)報(bào)道,并在時(shí)間點(diǎn)上恰逢其時(shí)地發(fā)出聲音甚至自拍照片,吸引網(wǎng)友和媒體的關(guān)注。郭建波對(duì)此回應(yīng)稱:“我不需要求關(guān)注,十幾年前我的知名度比他(任志強(qiáng))高多了。 ”新聞晚報(bào)

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