據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從昨天（12日）起，《成都市預(yù)售商品住房交付使用流程管理規(guī)定》將正式實施。規(guī)定明確提出，開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費等作為驗房的前提條件，更不能要求購房者先收房再驗房。購房者可以先驗房后交房。

相信有購房經(jīng)歷的人都知道，以前要交房的時候，開發(fā)商先讓你填寫一大堆資料，繳納完相關(guān)的費用和物管費之后，開發(fā)商才會將鑰匙交到購房者手中，這時候房子已經(jīng)完成了交接手續(xù)，也就是說這時候購房者已經(jīng)認(rèn)可了開發(fā)商修好的房子，房子已經(jīng)屬于購房者了。

如果隨后驗房時候出現(xiàn)了各種問題，有些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會及時整改，一些不負(fù)責(zé)的開發(fā)商往往推三阻四的不去整改，消費者的合法權(quán)益會受到損害。我們在成都了解到，很多的糾紛就是產(chǎn)生在這方面的。現(xiàn)在新規(guī)出臺后，購房者可以先去驗房，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題而開發(fā)商不及時整改，購房者可以拒絕簽字拒絕收房，那么這時候房屋買賣還沒有完全完成，責(zé)任全部在開發(fā)商一邊，可以新規(guī)保護購房者的合法權(quán)益。

昨天的時候，記者到成都的街頭采訪了一些成都市民，大家基本上都很贊成這個新政，以前的時候覺得應(yīng)該這樣做，但是沒有相關(guān)的規(guī)定。很多市民說，以前的時候開發(fā)商要求他們先簽字繳費，確認(rèn)收房后再去驗房有點不合理，但是抗不過開發(fā)商，很多購房者最后還只能先簽字后驗房。現(xiàn)在新政出來之后，成都一些市民就覺得可以理直氣壯的要求開發(fā)商，先驗房后交費。

現(xiàn)在房價挺高，一套房子可能就是一家人多年的一個積蓄，加上房屋構(gòu)成比較復(fù)雜，一般普通老百姓在驗房的時候很多方面的專業(yè)知識都不懂。比如水電、管道等等墻體這些都比較復(fù)雜，所以專家說驗房的時候最好花錢請有資質(zhì)、信譽比較好的專業(yè)人士還有專業(yè)機構(gòu)來幫忙驗收，這樣對于消費者來說雖然多花了一點錢，但能在驗房時及時發(fā)現(xiàn)問題避免重大的損失。