成都交房新規(guī)昨起實施 購房者可以先驗房后交費
作者:劉濤 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2013年04月13日 【字體:大 中 小】
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,從昨天(12日)起,《成都市預(yù)售商品住房交付使用流程管理規(guī)定》將正式實施。規(guī)定明確提出,開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費等作為驗房的前提條件,更不能要求購房者先收房再驗房。購房者可以先驗房后交房。
相信有購房經(jīng)歷的人都知道,以前要交房的時候,開發(fā)商先讓你填寫一大堆資料,繳納完相關(guān)的費用和物管費之后,開發(fā)商才會將鑰匙交到購房者手中,這時候房子已經(jīng)完成了交接手續(xù),也就是說這時候購房者已經(jīng)認(rèn)可了開發(fā)商修好的房子,房子已經(jīng)屬于購房者了。
如果隨后驗房時候出現(xiàn)了各種問題,有些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會及時整改,一些不負(fù)責(zé)的開發(fā)商往往推三阻四的不去整改,消費者的合法權(quán)益會受到損害。我們在成都了解到,很多的糾紛就是產(chǎn)生在這方面的。現(xiàn)在新規(guī)出臺后,購房者可以先去驗房,如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題而開發(fā)商不及時整改,購房者可以拒絕簽字拒絕收房,那么這時候房屋買賣還沒有完全完成,責(zé)任全部在開發(fā)商一邊,可以新規(guī)保護購房者的合法權(quán)益。
昨天的時候,記者到成都的街頭采訪了一些成都市民,大家基本上都很贊成這個新政,以前的時候覺得應(yīng)該這樣做,但是沒有相關(guān)的規(guī)定。很多市民說,以前的時候開發(fā)商要求他們先簽字繳費,確認(rèn)收房后再去驗房有點不合理,但是抗不過開發(fā)商,很多購房者最后還只能先簽字后驗房。現(xiàn)在新政出來之后,成都一些市民就覺得可以理直氣壯的要求開發(fā)商,先驗房后交費。
現(xiàn)在房價挺高,一套房子可能就是一家人多年的一個積蓄,加上房屋構(gòu)成比較復(fù)雜,一般普通老百姓在驗房的時候很多方面的專業(yè)知識都不懂。比如水電、管道等等墻體這些都比較復(fù)雜,所以專家說驗房的時候最好花錢請有資質(zhì)、信譽比較好的專業(yè)人士還有專業(yè)機構(gòu)來幫忙驗收,這樣對于消費者來說雖然多花了一點錢,但能在驗房時及時發(fā)現(xiàn)問題避免重大的損失。
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