據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，從昨天（12日）起，《成都市預(yù)售商品住房交付使用流程管理規(guī)定》將正式實(shí)施。規(guī)定明確提出，開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)等作為驗(yàn)房的前提條件，更不能要求購房者先收房再驗(yàn)房。購房者可以先驗(yàn)房后交房。

相信有購房經(jīng)歷的人都知道，以前要交房的時(shí)候，開發(fā)商先讓你填寫一大堆資料，繳納完相關(guān)的費(fèi)用和物管費(fèi)之后，開發(fā)商才會(huì)將鑰匙交到購房者手中，這時(shí)候房子已經(jīng)完成了交接手續(xù)，也就是說這時(shí)候購房者已經(jīng)認(rèn)可了開發(fā)商修好的房子，房子已經(jīng)屬于購房者了。

如果隨后驗(yàn)房時(shí)候出現(xiàn)了各種問題，有些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)及時(shí)整改，一些不負(fù)責(zé)的開發(fā)商往往推三阻四的不去整改，消費(fèi)者的合法權(quán)益會(huì)受到損害。我們?cè)诔啥剂私獾�，很多的糾紛就是產(chǎn)生在這方面的�，F(xiàn)在新規(guī)出臺(tái)后，購房者可以先去驗(yàn)房，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題而開發(fā)商不及時(shí)整改，購房者可以拒絕簽字拒絕收房，那么這時(shí)候房屋買賣還沒有完全完成，責(zé)任全部在開發(fā)商一邊，可以新規(guī)保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

昨天的時(shí)候，記者到成都的街頭采訪了一些成都市民，大家基本上都很贊成這個(gè)新政，以前的時(shí)候覺得應(yīng)該這樣做，但是沒有相關(guān)的規(guī)定。很多市民說，以前的時(shí)候開發(fā)商要求他們先簽字繳費(fèi)，確認(rèn)收房后再去驗(yàn)房有點(diǎn)不合理，但是抗不過開發(fā)商，很多購房者最后還只能先簽字后驗(yàn)房�，F(xiàn)在新政出來之后，成都一些市民就覺得可以理直氣壯的要求開發(fā)商，先驗(yàn)房后交費(fèi)。

現(xiàn)在房價(jià)挺高，一套房子可能就是一家人多年的一個(gè)積蓄，加上房屋構(gòu)成比較復(fù)雜，一般普通老百姓在驗(yàn)房的時(shí)候很多方面的專業(yè)知識(shí)都不懂。比如水電、管道等等墻體這些都比較復(fù)雜，所以專家說驗(yàn)房的時(shí)候最好花錢請(qǐng)有資質(zhì)、信譽(yù)比較好的專業(yè)人士還有專業(yè)機(jī)構(gòu)來幫忙驗(yàn)收，這樣對(duì)于消費(fèi)者來說雖然多花了一點(diǎn)錢，但能在驗(yàn)房時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題避免重大的損失。