現(xiàn)場(chǎng)咨詢海外購房者絡(luò)繹不絕。南都記者 馬強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 宋福亮 攝

買房送綠卡？專家：海外置業(yè)須謹(jǐn)慎

珠三角房博會(huì)海外項(xiàng)目唱主角，專家建議市民詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤�律制度�?/p>

買房送綠卡、全家移民、免費(fèi)赴海外看房，一家泰國房地產(chǎn)商甚至送兩條金項(xiàng)鏈……昨日，在廣州舉行的珠三角房博會(huì)上，海外項(xiàng)目“唱主角”，吸引眾多市民駐足，儼然“海外房博會(huì)”。

記者發(fā)現(xiàn)，這些海外置業(yè)的項(xiàng)目，分布在加拿大、塞浦路斯、保加利亞等多個(gè)國家，大多數(shù)以移民為主要目標(biāo)。專家建議，市民要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤�律、制度、稅收等情況，謹(jǐn)慎投資。

展況 珠三角僅100個(gè)樓盤參展

今年珠三角房博會(huì)吸引了來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等11個(gè)國家的300多個(gè)樓盤參展，不少金發(fā)碧眼的外國銷售人員在現(xiàn)場(chǎng)接待。相對(duì)而言，來自珠三角的參展樓盤僅有100個(gè)，且多為別墅、度假房等，面向剛需的樓盤較少，觀展市民更多關(guān)注海外項(xiàng)目。

一家澳大利亞的房地產(chǎn)商打出了“買房就送永久高爾夫會(huì)所會(huì)籍”，一家泰國的房地產(chǎn)商在傳單上印著“購房贈(zèng)三十克黃金”，免費(fèi)參加看房團(tuán)，售樓小姐指著脖子上的金項(xiàng)鏈向過往的人群說，只要購買這套房子，這么粗的金項(xiàng)鏈能得到兩條。

“全家移民美國，就是咁簡(jiǎn)單！”在一個(gè)名為“佛州棕櫚灣別墅投資移民項(xiàng)目”展位前，銷售人員向市民推介。該項(xiàng)目打出了全家移民、子女免費(fèi)讀美國名校等優(yōu)厚條件，全部費(fèi)用為57.65萬美元。不少市民被吸引，留下來詳細(xì)詢問。

提醒 詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)
一家打著“移民送綠卡”招牌的展位前，工作人員李經(jīng)理向顧客不厭其煩地介紹。“送‘綠卡’只是噱頭，吸引你們過來看的”，她解釋道，其實(shí)完成移民還是需要一系列的手續(xù)，包括“坐移民監(jiān)”，5年內(nèi)在美國呆滿2年半。手續(xù)費(fèi)同樣不菲，在50萬美元投資金之外，需收取8.16萬美元。

“說穿了，是要讓你移民的過程比較安心”，這位經(jīng)理說，目前該項(xiàng)目的房子仍未建成，市民投資相當(dāng)于購買“預(yù)售”，5年后可選擇要房子，或者退錢。而記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，不少項(xiàng)目并不能獲得投資國的國民身份，僅僅得到永久居住權(quán)。

“海外項(xiàng)目來華‘淘金’，正是看中國內(nèi)資金有對(duì)外轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)”，寒桐投資顧問公司總經(jīng)理、房地產(chǎn)專家韓世同表示，在當(dāng)前人民幣不斷升值的情況下，投資全球化是好事。但市民應(yīng)詳細(xì)了解投資國當(dāng)?shù)氐姆�律、制度，包括是否收取房產(chǎn)稅以及當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)等，以避免被海外套牢。