工作的城市房價(jià)太高，是推動(dòng)四川人返鄉(xiāng)置業(yè)的理性因素

價(jià)格是成都郊縣樓盤相對于主城區(qū)樓盤的一大優(yōu)勢

“春節(jié)以后，日子好過多了。”在新都區(qū)某樓盤從事銷售工作的朱捷對記者說，“這個(gè)月整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)賣了四千萬左右了，比春節(jié)前好多了。”她還向記者透露，購房者里面有不少是在北上廣深工作的四川人返鄉(xiāng)置業(yè)。

記者從成都透明房產(chǎn)網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)了解到，從2月6日到2月12日這段時(shí)間里成都賣得最好的十個(gè)樓盤里僅有一個(gè)位于主城區(qū)，且排在第八位。“去年這個(gè)時(shí)候肯定是主城區(qū)賣得比郊縣好，今年郊縣反而賣得比主城區(qū)好。”朱捷對記者說道。

中央調(diào)控政策不放松，銀行銀根繼續(xù)收緊，但是成都樓市似乎已經(jīng)迎來了暖春，尤其是成都郊縣的樓盤受到了返鄉(xiāng)置業(yè)的四川人的青睞。

“回四川買房劃算”

在深圳工作的南充人唐女士初七的時(shí)候在新都區(qū)的某樓盤買了一套120多平方米、總價(jià)值70多萬的房子。雖然已經(jīng)在深圳工作了多年，但是唐女士始終惦記著家鄉(xiāng)。

唐女士向記者介紹說，她在深圳的朋友和同事大多數(shù)都會(huì)選擇回家鄉(xiāng)買房，少數(shù)選擇在深圳買房的，承受的壓力非常大。“春節(jié)前我有個(gè)同事在深圳買了一套房子，只有80多平方米，花了110多萬，而且是二手房。”

“四川的居住環(huán)境還是要好些，成都尤其不錯(cuò)。深圳是一個(gè)大城市，生活成本高，房價(jià)也是高得離譜，我們外地人在深圳買房不劃算，回四川買房才劃算。”唐女士向記者透露，她準(zhǔn)備過幾年就回四川發(fā)展了。

多因素促郊縣房市回暖

對于在大城市工作的四川人來說，始終有一種無法舍棄的鄉(xiāng)愁，這是推動(dòng)他們返鄉(xiāng)置業(yè)的感性因素；而工作的城市房價(jià)太高，遠(yuǎn)超自己所能承受的范圍，則是推動(dòng)他們返鄉(xiāng)置業(yè)的理性因素。

根據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，在2月6日到2月12日這段時(shí)間內(nèi)，賣得最好的成都郊縣樓盤已經(jīng)售出了137套房，而同期賣得最好的主城區(qū)樓盤僅售出了32套，不足其四分之一。

為什么返鄉(xiāng)置業(yè)的人會(huì)選擇成都郊縣而非成都主城區(qū)呢？朱捷對記者透露，價(jià)格是成都郊縣樓盤相對于主城區(qū)樓盤的一大優(yōu)勢。成都透明房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，熱賣的成都郊縣樓盤每平方米價(jià)格大多在4000元到7000元之間，摘得銷售榜亞軍的某樓盤每平方米價(jià)格甚至低到了3400元。畢竟，返鄉(xiāng)置業(yè)的人群是對價(jià)格非常敏感的群體，這也是他們?yōu)槭裁磿?huì)選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的理性因素。

除此之外，成都主城區(qū)的限購政策也是一大因素，而成都周邊郊縣并沒有這個(gè)規(guī)定。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，除了在一線城市工作的四川人返鄉(xiāng)置業(yè)，許多四川二線城市的人也會(huì)選擇到成都買養(yǎng)老房，成都周邊郊縣房市近期的購房者主要是這兩個(gè)人群。對于他們來說，成都主城區(qū)有限購政策，買不了，所以他們會(huì)去沒有限購政策的成都周邊郊縣買房。