即便過了6月末的“中考”，銀行不僅沒有放寬貸款發(fā)放，近期反而逐步上浮個人住房貸款利率，多家銀行不僅將原來有的首套房貸利率折扣取消，甚至有銀行表示已經(jīng)基本上不怎么發(fā)放首套房貸。

調(diào)查：多家銀行首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率

廣發(fā)銀行廣州市內(nèi)某銀行客戶經(jīng)理告訴記者，該行首套房貸利率將從最初的9折轉(zhuǎn)變?yōu)?.5折，并于今日開始執(zhí)行。此外，農(nóng)業(yè)銀行也將首套房貸利率由9折升至9.3折，工商銀行也在短時(shí)間內(nèi)從8.5折收窄到9折、9.3折，并且在上周正式取消優(yōu)惠折扣，實(shí)行基準(zhǔn)利率。另有十多家銀行首套房貸利率均維持基準(zhǔn)利率水平。

由于目前市場資金緊張，除了利率上浮之外，多數(shù)銀行放款額度受限，個別銀行甚至?xí)和Ａ速J款業(yè)務(wù)。平安不少銀行客戶經(jīng)理暗示，資金緊張不知何時(shí)緩解，未來將趨于惜貸。

探因：銀行貸款額度受限

某國有大型銀行廣州分行一客戶經(jīng)理指出，從銀行自身來看，上半年的貸款額度基本已經(jīng)滿了，以往出現(xiàn)這種貸款資金缺口的時(shí)候，央行會釋放出一些額度出來，但今年央行卻改變了以往的做法，沒有松口，導(dǎo)致各家商業(yè)銀行出現(xiàn)貸款額度緊張的局面。

對于有置業(yè)剛需的貸款人來說，銀行收緊首套房貸意味著一筆更大的開支。記者算了一筆賬，對于首次置業(yè)者來說，若商業(yè)貸款100萬元，20年等額本息還款，兩個月前按照基準(zhǔn)利率8.5折來算，每月還款6917元，但取消了8.5折后，月還款需要7485元，每月多還568元，20年下來要多還利息13.63萬元。

據(jù)《南方日報(bào)》

快報(bào)探訪

南京首套房貸

尚有八五折優(yōu)惠

記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京也有部分銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，不過多家銀行首套房貸仍有八五折優(yōu)惠。一家國有銀行表示，首套房貸利率優(yōu)惠政策已取消。一些取消優(yōu)惠政策的銀行表示，近來額度緊張，貸款審批過程比較復(fù)雜，何時(shí)獲批也難說。但另幾家國有銀行、外資行和中小銀行則表示，首套房貸仍可享受八五折優(yōu)惠。