社科院:2020年中國將達(dá)到一戶一房
作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2013年12月29日 【字體:大 中 小】
事實(shí)上,根據(jù)中國官方此前發(fā)布的數(shù)據(jù),2010年中國城市人均住宅建筑面積達(dá)到30平方米,不過,住房資源卻面臨分配嚴(yán)重不均的問題。一方面是商品房和小產(chǎn)權(quán)房空置率高企,另一方面大批民眾無力購房,住房問題無法解決。
上述報(bào)告指出,目前中國還有20%的非流動(dòng)人口住房問題沒有解決;30%的非流動(dòng)人口住房需要改善;而70%的流動(dòng)人口住房困難。同時(shí),每年新增的進(jìn)城人口也帶來較大的動(dòng)態(tài)需求。
報(bào)告預(yù)測(cè),考慮到中國的消費(fèi)增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)城,未來城鎮(zhèn)住房需求仍然會(huì)呈快速上升趨勢(shì)。據(jù)社科院報(bào)告預(yù)計(jì),2030年,中國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入將達(dá)到6萬元人民幣左右,住房面積達(dá)到44平方,戶均1.2套房,實(shí)現(xiàn)“一人一間”。
從居住條件看,根據(jù)報(bào)告描述,針對(duì)家庭收入的高低,2020年的住房主要分為三類:高收入家庭享有面積較大、品質(zhì)高端的住房;中等收入普通家庭擁有面積適中、功能齊全、質(zhì)量較高的住房;而低收入家庭擁有面積不大、基本功能齊全、質(zhì)量可靠的保障性住房。到2030年,上述三大體系的標(biāo)準(zhǔn)均相應(yīng)提升,居住環(huán)境也同步提升。
為實(shí)現(xiàn)這一階段性的住房改善,報(bào)告提出了建立住房基本制度的“路線圖”。其中指出,首先以“止血性”臨時(shí)性行政管制制度,如限價(jià)、限購、價(jià)格調(diào)控的目標(biāo)責(zé)任制等阻止惡性循環(huán),為是改革爭(zhēng)取時(shí)間和空間;
其次,率先進(jìn)行缺失的核心住房制度彌補(bǔ),將房產(chǎn)稅的開征作為核心制度改革的突破口。
接著平行跟進(jìn)財(cái)稅、土地、社保、戶籍等配套住房制度改革。同時(shí)適時(shí)推出扭曲的關(guān)鍵制度改革,其中包括,取消期房銷售制度、改革土地出讓金的收益分配制度、允許部分小產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)交土地出讓金后合法租售。
最后,報(bào)告提出,逐步取消臨時(shí)性的行政管制制度。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
圣樺城 | 3900 | 內(nèi)蒙古大道 |
春天國際 | 3750 | 大邑大道 |
鑫河國際花園 | 3800 | 桃源新城 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 3900 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
潤(rùn)洲·華府 | 大邑大道 | 02-07 |