十大網(wǎng)絡(luò)熱詞 預(yù)見2014成都樓市走向
作者:方志勇 來源:華西都市報 更新時間:2014年01月16日 【字體:大 中 小】
“國五條”落地成都
調(diào)控不會松、房價不會降……
一季度新“國五條”成都落地,釋放信號:調(diào)控未來很長一段時間不會放松。行業(yè)人士認(rèn)為:成都整體房價還不算特別高,房價不會因為目前的調(diào)控政策而降低,只是延緩需求,為下一波行情蓄勢而已。
百億俱樂部擴(kuò)容
“百億”銷售,快到碗里來!
成都開發(fā)商“二八”定律加劇。2013年“百億”銷售額屢見不鮮——年度銷售總額突破“百億”的開發(fā)商迅速擴(kuò)容:藍(lán)光、保利、綠地三家巨頭排在前列。單座城市達(dá)到百億規(guī)模,可見此類開發(fā)商深耕成都的決心。
房企換帥新人新崗位新年新氣象
近一年,成都樓市高管換帥頻頻。成都萬科官方微博發(fā)表聲明證實,原成都萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉軍已離職。目前,成都萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理一職由張晉元接任。有“低調(diào)儒帥”之稱的王光建也調(diào)任龍湖成都公司總經(jīng)理;有“鏗鏘玫瑰”雅號的周繼紅接任協(xié)信集團(tuán)成都區(qū)域公司總經(jīng)理;原凱德成都城市總經(jīng)理潘子翔調(diào)任盛邦咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理、盛邦置業(yè)副總裁。
城市擴(kuò)容
屌絲也有變土豪的那一天
2013年,隨著成都主城區(qū)地塊規(guī)模飽和,新區(qū)域板塊頻頻亮相并取得大熱。傳統(tǒng)的攀成鋼板塊繼續(xù)領(lǐng)跑,新晉熱點板塊大面板塊、華府板塊、大豐板塊紛紛顯露熱點氣質(zhì)。在大面鎮(zhèn),保利、國嘉等品牌開發(fā)商展開貼身肉搏;借助天府新區(qū)規(guī)劃,華府板塊后來居上,大有趕超大源片區(qū)的雄厚實力。2014年,上述新板塊,眾多品牌開發(fā)商還將刺刀見紅。
“北改”兇猛
面朝城北春暖花開
2013年1月11日,全市“北改”工作2013年“實施圖”公布。今年“北改”將重點突出基礎(chǔ)設(shè)施、舊城改造、公建配套和重大產(chǎn)業(yè)四大項目建設(shè),計劃啟動項目173個,總投資約1800億元。隨之開展的城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā),將為城北帶來歷史性的變革。
華西傳媒集群WMG成立
團(tuán)結(jié)就是力量
未來的媒體競爭,已經(jīng)打破了地域的概念。社區(qū)化和全國化是未來媒體發(fā)展的兩大趨勢。
這方面,華西都市報已經(jīng)走在了前列。2013年,華西都市報所屬華西傳媒集群WMG成立,這個集群有社區(qū)報、網(wǎng)站、魔碼、FM90.0、96111等集群成員,構(gòu)成了一個立體的傳播系統(tǒng)。未來,匯聚集群力量的WMG將產(chǎn)生更大的影響、更強(qiáng)的效應(yīng)。
“地產(chǎn)奧斯卡”
喂,開發(fā)商,為什么沒拿“地產(chǎn)奧斯卡”?
歷經(jīng)十二年發(fā)展的“華西房產(chǎn)TOP50”,已經(jīng)成為房地產(chǎn)界的“奧斯卡”大獎。
十二年來,每一年“華西房產(chǎn)TOP50”上榜樓盤都會成為第二年購房者熱追的焦點,甚至出現(xiàn)了業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商為什么榜上無名的現(xiàn)象。
在公開、公正、公平的環(huán)境下,“華西房產(chǎn)TOP50”排行榜是一年一度的市場總結(jié),也是市場去偽存真的一面鏡子。
華西都市報以權(quán)威媒體的視角審視過去,尋找房地產(chǎn)發(fā)展的未來大趨勢。2013年12月20日,第十二屆“2013中國房地產(chǎn)(成都)峰會暨2013榜樣中國·華西房產(chǎn)TOP50”排行榜完美謝幕。
“小三房”當(dāng)?shù)?/p>
買了“小三房”,媽媽再也不擔(dān)心我的生活了!
國嘉地產(chǎn)最先推出“57平方米”幻變套三的光華逸家,三次開盤全部當(dāng)天售罄,緊隨其后的國嘉“逸家系”也紛紛成功撬動剛需。
一時間,“小三房”風(fēng)靡成都樓市,引發(fā)搶購風(fēng)潮。隨后多家開發(fā)商展開“小套三”圍獵。
保利、藍(lán)光、國嘉等品牌開發(fā)商,帶頭搶占“小套三”市場份額。
以房養(yǎng)老
“以房養(yǎng)老”,你媽媽知道嗎?
隨著“老齡化”加速到來,養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和公眾擔(dān)心的問題。
9月,國務(wù)院首提發(fā)展“以房養(yǎng)老”試點,“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”,意味著國外已很成熟的“以房養(yǎng)老”模式,將有規(guī)劃地在國內(nèi)規(guī)范發(fā)展;“養(yǎng)老金”的籌集渠道有望拓寬,不再僅依靠“存款”和“退休金”。
“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”是國際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一,在國內(nèi)若試點成功,對于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題,盤活已有房屋資源,擴(kuò)大保險公司業(yè)務(wù)都有積極意義。
民政部提出,“以房養(yǎng)老”的試點方案有望于今年一季度推出。
土地“發(fā)高燒”
我和我的小伙伴都驚呆了!
在經(jīng)歷近期樓市的繁榮后,開發(fā)商急需土地儲備成為普遍現(xiàn)象,同時也帶來了土地市場的高溢價。
最具代表性的是,12月31日,作為成都土地市場最后一拍,綠地西南事業(yè)部豪擲30億,成功拿下“群雄逐鹿”的航校地塊。