4.后期預(yù)測(cè)

4.1安置房的加推將讓大邑普通商品房銷售更加“艱難”

在保民生方面，大邑縣政府將在2014年繼續(xù)加大安置房建設(shè)力度，今年大邑安置房項(xiàng)目共17個(gè),計(jì)劃修建11039套，建筑面積約119.54萬(wàn)平米，投資約29.51億元。其中：續(xù)建項(xiàng)目8個(gè)，6709套,新建項(xiàng)目9個(gè)，4330套。政府預(yù)計(jì)今年年底計(jì)劃完成紅光四期、學(xué)府苑二期、王泗碧云天安置點(diǎn)、紅光一社、錦屏佳苑、晉原芙蓉三期6個(gè)項(xiàng)目，5281套房源建設(shè)，屆時(shí)可安置14137人。2013年大邑住宅供應(yīng)82.28萬(wàn)㎡，普通商品住房成交量為4799套，成交面積47.55萬(wàn)㎡。目前大邑的普通住宅大多數(shù)仍被本地人消化，加上大邑的總?cè)丝跀?shù)量有限，政府又投資了眾多安置房建設(shè)，同時(shí)，今年大邑還新增了幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，對(duì)于沒有拉開差異化競(jìng)爭(zhēng)的樓盤來說，2014年要想實(shí)現(xiàn)銷售量的成功，實(shí)屬不易。

4.2桃源新城西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通過縣政府批復(fù)

作為桃源新城的重要組成部分，桃源新城東區(qū)已初具規(guī)模，以圣樺城，力揚(yáng)時(shí)代等為樓盤為代表的東區(qū)目前是購(gòu)房者購(gòu)房首選之地，而位于斜江河對(duì)岸的桃源新城西區(qū)來說還是一片“空白”，其將是大邑下一步城市發(fā)展的“沃土”。目前在這片區(qū)域內(nèi)，僅有安置房項(xiàng)目蓮新小區(qū)，普通住宅項(xiàng)目保利中央峰景以及溫泉大道附近的天邑春江花園，大片土地尚未進(jìn)入開發(fā)狀態(tài)，因此也讓大家對(duì)其多了幾分期待。2013年5月，大邑縣規(guī)劃局對(duì)外公布了《大邑縣桃源新城西區(qū)控制性規(guī)劃》，按照規(guī)劃，桃源新城西區(qū)將充分利用斜江河水系，打造世界生態(tài)田園城市。在今年2月11日，大邑縣政府批復(fù)了此規(guī)劃。規(guī)劃以旅游度假為核心，提出“城游一體、景城一體”的規(guī)劃理念，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，發(fā)展山地運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生度假、濱水休閑、風(fēng)情購(gòu)物和文化體驗(yàn)，形成六個(gè)以旅游度假為主題的功能片區(qū)。

4.3大邑2014年將投資多個(gè)城市建設(shè)項(xiàng)目

大邑將2014年作為改革創(chuàng)新和項(xiàng)目會(huì)戰(zhàn)年，將投資多個(gè)城市建設(shè)項(xiàng)目。目前已經(jīng)計(jì)劃實(shí)施的城市建設(shè)項(xiàng)目9有個(gè)，總投資約35230萬(wàn)元，其中2014年完成投資16430萬(wàn)元。項(xiàng)目包括桃源片區(qū)排洪渠整治工程、長(zhǎng)春道背街小巷道路改造、仁和街西延段道路工程、已建拆遷安置房配套設(shè)施工程，。人防013工程、斜江河老城區(qū)東岸沿線環(huán)境整治、濱河路東段及周邊道路改造、桃源避難場(chǎng)所整治，成蒲鐵路大邑站點(diǎn)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程等。