2013年5月大邑縣房地產(chǎn)市場報告
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2013年06月30日 【字體:大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 5月份大邑樓市進入淡季,新盤銷售量普遍不高,銷量呈現(xiàn)下降的趨勢,交易量相對下降8.3%。本月大邑縣規(guī)劃局對外公布了《桃源新城西區(qū)控制性規(guī)劃》,控制區(qū)域規(guī)劃了大量的建設(shè)用地,未來西區(qū)將成為大邑向南發(fā)展后的又一重要區(qū)域。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn),我們將通過《2013年5月大邑房地產(chǎn)市場報告》為您一一解析。
1.宏觀方面
百城住宅銷售價格變動方面:2013年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米,環(huán)比4月上漲0.81%,自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲,漲幅比上月縮小0.19個百分點,其中77個城市環(huán)比上漲,22個城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2013年5月十大城市住宅均價為17202元/平方米,環(huán)比上月上漲1.05%。具體來看,廣州上漲2.52%,漲幅最大,成都漲幅為2.10%。
成都市場方面:本月成都市主城區(qū)住宅市場供應(yīng)面積30.8萬平米,環(huán)比下降15.6%,同比下降41%;成交面積72.52萬平方米,同比下降0.9%;環(huán)比下降45.8%。成交套數(shù)7374套,同比下降4%,環(huán)比下降46.5%。本月供需均出現(xiàn)下降趨勢,隨著房交會的結(jié)束及5月備案數(shù)據(jù)的完成,市場整體呈疲軟狀態(tài),成交量下降明顯。但是相較二級市場的冷清,本月土地市場卻是碩果累累,開發(fā)商們拿地較為理智,未出現(xiàn)特別高的高溢價土地。在成交的24宗土地中,僅8宗土地出現(xiàn)溢價,最高溢價的土地出現(xiàn)在金堂,溢價率137%。
大邑樓市方面:2013年5月份大邑縣商品房新增供應(yīng)面積19223.26平方米,供應(yīng)套數(shù)250套,性質(zhì)為住宅。本月全縣商品房網(wǎng)簽291套,相對于上月網(wǎng)簽317套,同比下降8.3%,網(wǎng)簽商品房主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。與網(wǎng)簽形成鮮明對比的是,大邑的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一片熱火朝天的局面,在南北區(qū)均出現(xiàn)多個項目新建動工,市場供應(yīng)量在未來將進一步加大。
2.一級市場
本月大邑土地市場無供應(yīng)、成交。5月15日大邑縣在武漢香格里拉酒店孝感廳舉行了成都大邑項目招商(武漢)推介會。據(jù)了解,本次在武漢推出的都是成熟地塊,其位于大邑縣城中心區(qū)域,共計九個地塊1000余畝。
3.二級市場
3.1供應(yīng)情況
5月份大邑商品房新取得預(yù)售許可證的樓盤有圣菲壹號2號樓,保利中央峰景26號樓,預(yù)售情況如下:
項目名稱 | 預(yù)售證號 | 樓棟號 | 發(fā)證日期 | 總套數(shù) |
圣菲壹號 | 233/td> | 2號樓 | 2013-5-10 | 108 |
保利中央峰景 | 234 | 26號樓 | 2013-5-10 | 142 |