中海郝建民:政府短期不會(huì)正式撤銷限購(gòu)令
作者:未知 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年04月09日 【字體:大 中 小】
日前,中海地產(chǎn)主席郝建民在參加德銀舉行的會(huì)議上透露,去年積極新增土儲(chǔ)的發(fā)展商將會(huì)面臨融資壓力。同時(shí),新增土儲(chǔ)的發(fā)展商或要面對(duì)負(fù)債及毛利兩者中取舍的兩難困局。
不過(guò),郝建民透露,中海地產(chǎn)有信心在毛利率方面跑贏行業(yè)平均水平,而根據(jù)目前的土地儲(chǔ)備,有信心毛利率可維持35%或以上。
于會(huì)上,對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注的庫(kù)存問(wèn)題,郝建民稱,對(duì)于供應(yīng)量較多的市郊地區(qū),即使是一、二線城市,樓價(jià)或進(jìn)一步受壓。但在一、二、三線城市中心的高端物業(yè)樓價(jià)會(huì)較具抗跌力,或還有上升空間。
郝建民續(xù)指,在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,未見(jiàn)庫(kù)存有明顯問(wèn)題出現(xiàn)。再加上經(jīng)歷過(guò)2008年及2012年后,內(nèi)地專業(yè)的發(fā)展商已有轉(zhuǎn)好的庫(kù)存管理,并可在有需要時(shí)采取更彈性的定價(jià)策略。目前中海地產(chǎn)的庫(kù)存周期約3個(gè)月,無(wú)大幅上升。
談及土地市場(chǎng),郝建民表示,因見(jiàn)到有較多發(fā)展商的現(xiàn)金回籠速度減慢,及較難取得融資,將會(huì)導(dǎo)致今年土地市場(chǎng)活動(dòng)減慢。但中海外及中海宏洋并未出現(xiàn)此困難,因此,目前的市況可為集團(tuán)提供更多以低價(jià)收購(gòu)?fù)恋貦C(jī)會(huì)。
此外在政策方面,郝建民表示,相信政府不會(huì)再短期內(nèi)正式撤銷限購(gòu)令,但根據(jù)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn),及按照不同市場(chǎng)的情況,部分城市或不再嚴(yán)格實(shí)施限購(gòu)令及按揭限制。而二、三線城市緊縮措施的推行力度或低于一線城市。
今日重要資訊
- 中海郝建民:政府短期不會(huì)正式撤銷限購(gòu)令
- 4月首周小陽(yáng)春落空 54城住宅成交同比跌32%
- 大邑縣2014年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃出爐
- 清明時(shí)節(jié)鮮花唱主角 大邑環(huán)保祭祀成主流
- 花水灣3個(gè)社告別“靠天吃水” 自來(lái)水一擰就來(lái)
- 青霞鎮(zhèn)舉辦文化體育暨健康生活體驗(yàn)季活動(dòng)
- 多地傳出樓市松綁消息 業(yè)內(nèi)人士稱松綁非良策
- 降價(jià)頻頻引發(fā)“房鬧” 中國(guó)樓市進(jìn)入“恐高”期
- 房屋安全問(wèn)題引熱議 應(yīng)集中治理“短命建筑”
- 大邑大道延伸線預(yù)計(jì)劃6月開(kāi)工建設(shè) 工期2年
大邑樓市熱點(diǎn)
2013年大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全文發(fā)布(圖)
為了讓眾多購(gòu)房者對(duì)大邑縣2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)及近幾年樓... [詳細(xì)]
- 熱門(mén)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
圣樺城 | 3900 | 內(nèi)蒙古大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 3900 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3800 | 桃源新城 |
保利中央峰景 | 4000 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 溫泉大道 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
---|---|---|
優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |