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      近六年八成重點(diǎn)城市住宅供大于求 樓市過(guò)剩確診

      作者:未知 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2014年05月24日 【字體:

      同時(shí),有6個(gè)城市呈現(xiàn)了供小于求的特征:廈門(mén)、福州、大連、西寧、成都和北京,供求比分別為0.99、0.98、0.93、0.93、0.92和0.86。

      報(bào)告顯示,2008年至2013年,35個(gè)城市商品住宅供求比分別為:1.30、0.88、1.13、1.42、1.09和1.08。可以看出,2009年呈現(xiàn)明顯的供小于求的狀況,市場(chǎng)成交熱度明顯。這也是2010年調(diào)控加碼的一個(gè)原因。而2011年供大于求的特征很明顯,這和限購(gòu)限貸政策帶來(lái)的沖擊有很大的關(guān)系。到了2013年,供求關(guān)系逐漸平衡。

      調(diào)查顯示,內(nèi)地過(guò)去5年竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目空置率為15%,相當(dāng)于1020萬(wàn)套空置房。

      唐山和溫州這樣的三線城市空置率高達(dá)16%;而北京和上海的空置率10%,南京、重慶和沈陽(yáng)這樣的二線城市的空置率為13%或更低。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 桃源新城
      保利中央峰景 3600 桃源新城
      鑫河國(guó)際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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