同時(shí)，有6個(gè)城市呈現(xiàn)了供小于求的特征：廈門(mén)、福州、大連、西寧、成都和北京，供求比分別為0.99、0.98、0.93、0.93、0.92和0.86。

報(bào)告顯示，2008年至2013年，35個(gè)城市商品住宅供求比分別為：1.30、0.88、1.13、1.42、1.09和1.08�？梢钥闯�，2009年呈現(xiàn)明顯的供小于求的狀況，市場(chǎng)成交熱度明顯。這也是2010年調(diào)控加碼的一個(gè)原因。而2011年供大于求的特征很明顯，這和限購(gòu)限貸政策帶來(lái)的沖擊有很大的關(guān)系。到了2013年，供求關(guān)系逐漸平衡。

調(diào)查顯示，內(nèi)地過(guò)去5年竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目空置率為15%，相當(dāng)于1020萬(wàn)套空置房。

唐山和溫州這樣的三線城市空置率高達(dá)16%；而北京和上海的空置率10%，南京、重慶和沈陽(yáng)這樣的二線城市的空置率為13%或更低。