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      官方首次肯定調(diào)控“微刺激” 樓市是否拐點惹爭議

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2014年05月18日 【字體:

      宏觀調(diào)控政策“微刺激”的說法首次在正式場合被肯定:國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪在16日國新辦新聞會上表示,二季度經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)承壓,“微刺激”反映了適時適度調(diào)節(jié)的特點。經(jīng)濟(jì)之聲記者晏琴報道。

      對于經(jīng)濟(jì)界熱議的宏觀調(diào)控“微刺激”, 國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪昨天表示贊同:

      陳東琪:微刺激這個詞,還是比較能夠反映適時適度調(diào)節(jié)的這樣一個特點。并不意味著穩(wěn)健就不作為。

      在他看來,減稅、鼓勵中小企業(yè)創(chuàng)新等都屬于“微刺激”。記者注意到,這也是官方首次態(tài)度鮮明地贊同這一提法。而同樣在國新辦的新聞會上,二十幾天前,國家信息中心專業(yè)經(jīng)濟(jì)師范劍平的觀點卻完全相反。

      范劍平:我特別反對微刺激的提法,為什么大家非要死命認(rèn)為中國政府一定要出臺刺激政策呢?

      官方“口風(fēng)”改變,或許跟經(jīng)濟(jì)下行壓力加大有關(guān)。作為經(jīng)濟(jì)運行晴雨表,剛剛公布的4月全社會用電量增速,比去年同期下降2.2個百分點,比一季度回落0.8個百分點。在陳東琪看來,用電量下滑顯示經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)承壓,二季度增速可能比一季度還低。宏觀調(diào)控將更加強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)性。

      陳東琪:對薄弱環(huán)節(jié)對一些重要領(lǐng)域,比如說對中西部鐵路投資、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等,不是眉毛胡子一把弄。

      陳東琪說,4月港口吞吐量、制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)等綜合指標(biāo)也顯示出現(xiàn)積極變化,整體上看,7.5%的年度目標(biāo)基本可以實現(xiàn)。

      到底能不能實現(xiàn)年度目標(biāo),也有觀點認(rèn)為,占據(jù)GDP份額20%的房地產(chǎn)已成最大的不確定因素。外資投行野村甚至表示,樓市或拖累GDP增速放緩至6%以下。中國農(nóng)業(yè)銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚也認(rèn)為,樓市拐點已經(jīng)到來。

      向松祚:總體來講已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的供應(yīng)過剩。很多房地產(chǎn)公司負(fù)債率非常高,開始需要拋售房產(chǎn)回收現(xiàn)金。

      “至少10年內(nèi)都難說拐點。”國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所副所長宋立的態(tài)度卻很樂觀。

      宋立:這是一種階段性的,在這期間房價會上下波動,我們認(rèn)為沒有到趨勢性下降的時候。城市化進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成,剛需還是在那兒。

      宋立的理由是:日本樓市出現(xiàn)下行時,城市化率達(dá)到60%。從生活方式來看,目前我國城市化率還不到40%,要達(dá)到60%還需要很長時間。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 桃源新城
      保利中央峰景 3800 桃源新城
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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