2.停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。對因征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定，也可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商選擇以下任何一種方式給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

（1）按凈利潤損失計算。具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由相關(guān)部門或組織審計認定。

（2）按從業(yè)人員工資收入計算。從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可參照房屋面積或根據(jù)勞動部門備案的勞動合同進行認定。

（3）按被征收房屋租金收益計算。具體按照租賃合同約定的金額計算；征收當(dāng)事人雙方未能根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；選擇貨幣補償?shù)�，支付期限�?個月計算，也可按不超過被征收房屋評估總價3%的標準一次性支付。

（三）政策性補貼

1、購房補貼。選擇貨幣補償?shù)�，住宅按被征收房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被征收房屋評估價的15%給予購房補貼。

2、物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍�按普通商品住房建筑面積90平方米、0.8元／平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。

（四）提前搬遷獎勵

在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議，完成搬遷并交付被征收房屋的，晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過20000元/戶給予獎勵，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過10000元/戶給予獎勵。選擇貨幣補償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予不超過200元/平方米的面積獎。

五、其它

（1）房屋登記面積與實際面積不一致的，由房屋征收部門委托具備測繪資質(zhì)并在市房產(chǎn)管理部門開展房產(chǎn)測繪成果應(yīng)用業(yè)務(wù)的測繪機構(gòu)對被搬遷房屋進行測量。對具有竣工驗收相關(guān)審批文件、未擅自改建或擴建的房屋，房屋征收部門對實際測量增加的面積可參照被搬遷房屋評估價格給予補償。

（2）參與單位部分集資建房的被搬遷人，按政策規(guī)定完善產(chǎn)權(quán)后，給予補償。

（3）房改時半產(chǎn)權(quán)房屋，在搬遷時被搬遷人可按當(dāng)時房改政策完善產(chǎn)權(quán)后，給予補償。

大邑縣房產(chǎn)管理局
2014年6月3日