三種補(bǔ)償方案供選擇

此次房屋搬遷補(bǔ)償安置方位分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣化補(bǔ)償安置總結(jié)產(chǎn)權(quán)，以及兩者相結(jié)合補(bǔ)償方式。

貨幣化補(bǔ)償方式由業(yè)主代表或搬遷實(shí)施單位選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司，對(duì)所改造范圍內(nèi)被搬遷房屋按現(xiàn)有市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，俺房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定房屋補(bǔ)償，結(jié)合大邑府辦發(fā)[2012]48號(hào)“五項(xiàng)”標(biāo)準(zhǔn)中的政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)帖，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等給予貨幣化補(bǔ)償，終結(jié)其產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，住房實(shí)行搬一還一，雙方評(píng)估，互補(bǔ)差價(jià)，房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，改造范圍內(nèi)房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評(píng)估結(jié)算套內(nèi)面積差價(jià)，實(shí)施單位免收公攤面積補(bǔ)差款。房屋所有權(quán)人一次性付清補(bǔ)差款的，優(yōu)惠20%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建筑面積少于原被搬遷房屋建筑面積的，所剩余的房屋建筑面積部分選擇貨幣化的，按被搬遷房屋評(píng)估單價(jià)，結(jié)合我縣五項(xiàng)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)中的購房補(bǔ)貼和面積獎(jiǎng)給予補(bǔ)償，終結(jié)其產(chǎn)權(quán)。

非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償實(shí)行搬一還一，雙方評(píng)估，互補(bǔ)差價(jià)，房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，改造范圍內(nèi)房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評(píng)估結(jié)算套內(nèi)面積差價(jià)，實(shí)施單位免收公攤面積補(bǔ)差款。房屋所有權(quán)人一次性付清補(bǔ)差款的，優(yōu)惠30%。

據(jù)了解，安置房源主要為搬遷實(shí)施單位回購棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)修建的門市和商品房或修建安置房進(jìn)行安置，同時(shí)在搬遷時(shí)還實(shí)行配套補(bǔ)助，包括搬家費(fèi)，住房灶爐補(bǔ)貼，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，裝修補(bǔ)償，物管費(fèi)補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

模擬搬遷政策咨詢電話：028-88293126

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