6月30日，最新數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年6月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%，為連續(xù)第2個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，全國(guó)性成交均價(jià)下跌主要受結(jié)構(gòu)性因素影響，一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過(guò)三四線城市，導(dǎo)致全國(guó)均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌。而下半年行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)，年內(nèi)將是一個(gè)“反復(fù)筑底”過(guò)程。

數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，71個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，29個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有7個(gè)，與上月持平；環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個(gè)，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個(gè)，較上月增加5個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)比去年上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第6個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市住宅價(jià)格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。

2014年6月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第2個(gè)月環(huán)比下跌且跌幅擴(kuò)大。下跌城市中，溫州、常熟跌幅超4%以上，包頭、昆明、泰州跌幅超3%，杭州等6地跌幅超2%。值得注意的是，十大城市中9個(gè)城市環(huán)比下跌。

全國(guó)性成交均價(jià)的下跌主要是受結(jié)構(gòu)性因素影響，一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過(guò)三四線城市，導(dǎo)致全國(guó)均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌。“由于市場(chǎng)供應(yīng)增加、價(jià)格上漲導(dǎo)致購(gòu)買力明顯不足，加之銀行對(duì)個(gè)人房貸收緊，從而促成了整個(gè)行業(yè)的實(shí)際下跌調(diào)整。”

進(jìn)入2014年以來(lái)，商品房銷售額的下跌速率已經(jīng)超過(guò)了商品房銷售面積下跌速度，暗示價(jià)格深度調(diào)整的步伐已經(jīng)明顯加快，并將會(huì)成為主角。

對(duì)于后市，行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)�，F(xiàn)階段距穩(wěn)定尚有一段距離，未來(lái)還有許多反復(fù)。價(jià)格尋底的過(guò)程尚在進(jìn)行中，要等未來(lái)一些新上市項(xiàng)目?jī)r(jià)格回調(diào)到位之后，市場(chǎng)才有可能出現(xiàn)所謂的“筑底成功”。從時(shí)間上來(lái)看，今年行業(yè)調(diào)整至少將持續(xù)到年底，年內(nèi)都將是一個(gè)“反復(fù)筑底”的過(guò)程。