北京將適度放開高端商品房項目，加強稅收征管。同時，對已供地的自住房項目將逐個梳理，促進項目盡快上市銷售，爭取年內完成3萬套以上銷售。

這是記者今天從北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會了解到的。

2014年，北京計劃開工建設籌集各類保障房7萬套，竣工10萬套，投資任務500億元。截至6月底，北京市各類保障性住房新開工3.64萬套，完成全年計劃的51.9%；竣工6.14套，完成全年計劃的61.4%；投資完成227.5億元，完成全年計劃的45.5%。

北京市住建委表示，下一步，將會同有關部門和區(qū)縣，進一步理順保障性住房建設管理體制，加快土地供應、資金籌措和前期審批，加快配租配售，強化后期管理，有效促進投資增長。

在建設方面，北京市住建委表示，將推動建設投資盡快落地，力保10月底前新項目實現(xiàn)全面開工建設；簡化招標投標管理流程，確保“當年供地、當年開工”；加大資金落實與使用監(jiān)督力度，按月促進投資落實。

在分配方面，北京上半年已經(jīng)啟動1.2萬套保障房源配租配售工作，盡早實現(xiàn)竣工入�。�6月底前未能完成配租配售的剩余房源，下半年一律用于全市統(tǒng)籌再配置；在保證優(yōu)先用于保障房輪候家庭基礎上，進一步開展公租房躉租和專項配租；加快已落實房源分配進度，督促區(qū)縣及時落實分配方案，做到項目成熟一個分配一個，通過多種方式力爭今年解決現(xiàn)有50%左右備案家庭，明年各區(qū)縣要全部解決。

針對近期有媒體報道自住房“大量棄購”，北京市住建委表示，經(jīng)調查分析，是個別媒體將中簽家庭放棄選房，等同于項目滯銷，屬于誤讀和曲解。

北京市住建委稱，從銷售形勢看，進入選房程序的自住房項目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房，全部被申請家庭認購，在短期內售罄。而產(chǎn)生中簽“棄選”的原因，主要在于自住房在產(chǎn)品及價格方面定位為“夾心層”及中端需求，但在申購對象上包括了住房保障家庭在內的低端需求，銷售對象相對寬泛，受政策惠民內容吸引，部分支付能力不足的家庭也參與申購，導致中簽后因無購房能力只能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽家庭對項目的區(qū)位、戶型、配套等條件考量較多，選房時綜合比較后放棄，希望隨著項目不斷入市，能夠選擇到更“合身”的自住房。

北京市住建委表示，下一步將采取系列措施，保證供應，穩(wěn)定市場。其中，對已供地的自住房項目，逐個梳理，主動服務，促進項目盡快上市銷售。加強銷售環(huán)節(jié)的管理，指導企業(yè)做好網(wǎng)上申購、現(xiàn)場確認、資格審核以及搖號、選房等工作，爭取年內完成3萬套以上銷售。

此外，北京住建委還表示，將完善價格引導機制，保證商品房市場供應，對定價基本符合市場實際的項目加快審批，督促項目盡快銷售。適度放開高端項目，加強稅收征管。繼續(xù)加強房價監(jiān)測，保持房價基本穩(wěn)定。

北京市住建委還強調，將發(fā)揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。未來會同有關部門做好市場調研，適時合理調整享受稅收優(yōu)惠的普通住宅價格標準，促進二級市場流通，緩解供需矛盾。