受國慶假期影響，2014年10月第2周成都主城區(qū)樓市表現(xiàn)低迷，新房、二手房成交量均處于較低水平。據(jù)“成都鏈家地產(chǎn)”市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年10月6日至10月12日，成都主城區(qū)新房共計成交1279套，成交面積約129271平方米，環(huán)比分別上漲52.6%和42.0%；二手房共計成交592套，成交面積約55515平方米，環(huán) 比 分 別 上 漲 62.2% 和62.4%。新房、二手房成交量環(huán)比上漲明顯，假期對市場的影響逐漸降低。

從各行政區(qū)二手房成交來看，上周各行政區(qū)成交量環(huán)比均有較大幅度上漲。其中武侯區(qū)成交量為126套，成交量排6大行政區(qū)第一；錦江區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)和高新區(qū)分別成交84套、93套、107套、93套和89套。上周各行政區(qū)二手房市場均表現(xiàn)良好，成交量環(huán)比上漲幅度均超過130%。

距“央四條”發(fā)布已有十余日，但成都樓市成交量并未按照預(yù)期出現(xiàn)較大幅度上漲。成都鏈家市場分析師易冬強認為受國慶假期影響，成交量處于較低水平實屬正常。但10月開始許多持觀望態(tài)度客戶紛紛開始咨詢以及外出看房。部分客戶仍在期待更大幅度利率的放松，觀望情緒依然較濃。

由于房貸利潤較低、額度緊張等原因，銀行能夠給出的優(yōu)惠幅度有限。在一段時間的觀望無果后，或?qū)⒊霈F(xiàn)大量購房者集中入市情況。屆時業(yè)主坐地起價發(fā)生可能性較高，因此有需求購房者可提前入市，以避開購房高峰期。

華西都市報記者李暉（數(shù)據(jù)來源于：成都鏈家地產(chǎn)）