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      業(yè)內解讀樓盤真假優(yōu)惠:別誤以為折上折更加優(yōu)惠

      作者:未知 來源:新華網 更新時間:2014年10月05日 【字體:

      昨天,“十一”假日樓市在上海展覽中心揭幕,受節(jié)前央行關于普通住房首套房貸認定新政的影響,昨天來展覽中心的參觀者,明顯關注展會現場的“普通住房”。部分參觀者坦言,自己是改善型購房者,如果央行新政落地,自己買房積極性肯定會提高。

      據了解,上海對“普通住房”的最新認定標準,還是在2012年出臺的。目前,內環(huán)以內不少住宅總價已經超過330萬這一“普通住房”與“非普通住房”的價格分界線,所以剛需看房者更青睞內環(huán)以外140平方米以下、可能成為“普通住宅”的房源。

      從今年假日樓市的參展情況看,潛在的“普通住房”尚有不少選擇,主要位于安亭、川沙、浦江鎮(zhèn)、高行等板塊。有些參展商對自家房源的價格諱莫如深,紛紛表示“一房一價,還是要去現場看”。對于參觀者提出房源是否符合央行“普通住房”的認定,參展商更是含糊其詞,有的說“央行細則還沒有落地,不如先去現場看看房型”,有的說“聽說北京出臺普通住房的新解釋,上海說不定也會有,現在誰也說不準”。

      雖然參展商的回答難以讓人滿意,但參觀者的看房熱情不低。記者留意到,部分品牌的看房班車發(fā)車頻率,從原先半天一班增加到每兩小時一班,預約者還不少。替女兒女婿看房的曹先生告訴記者:“他們之前買過一套一室戶,貸款還清了,現在女兒生了孩子想換套大的,之前要算二套房,首付比例和貸款利率都很高,覺得壓力大,現在看來有希望享受首套優(yōu)惠,所以先來看看房。”

      楊紅旭認為,目前全國樓市都在降溫,根據趨勢可能會繼續(xù)下降,此時央行出臺相關政策,有利于刺激改善型購房者。中原地產專業(yè)分析師張大偉也認為,“十一”假日樓市對“普通住房”的追捧可以看作是改善型住房需求在央行新政下的逐漸釋放。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內蒙古大道
      力揚·時代 4000 內蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
      優(yōu)品美地 3650 通達路
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