截至2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人，有2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取 2.9萬億元；累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。住建部昨日發(fā)布消息稱，在上周舉行的全國加強住房公積金管理電視電話會議上，住建部要求提高住房公積金利用率，并定期披露公積金的相關(guān)管理事宜。

住建部部長陳政高要求，各地政府需進一步加強住房公積金的辦理效率，方便群眾辦理貸款。同時，根據(jù)住建部擬定的信息披露制度，各城市每年3月底、省（區(qū)）每年4月底、全國每年5月底，需通過政府公報、政府網(wǎng)站、住房公積金中心網(wǎng)站、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等渠道披露公積金管理信息。

各城市還被要求進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務流程，縮短辦理時限。各地還需進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

馬上就訪

公積金貸款首付有望兩成？

北京早已施行 買房時多留心

在這場會議結(jié)束后，就有相關(guān)研究機構(gòu)放出風，稱這意味著住房公積金首付有望降至兩成。

“如果能從三成變成兩成，省下20萬買個基金，和公積金相比都有利差可賺啊。”正在等候百子灣自住房搖號的市民陳先生說。

記者在多個剛需購房人論壇搜索“公積金兩成首付”等關(guān)鍵詞，發(fā)現(xiàn)市民對這條尚未確定的消息抱有很大期待。降低首付就能少借親戚錢、降低首付就能騰出錢來理財裝修等期待比比皆是。但其實如果僅僅將公積金的首付降低到兩成，對北京來說有用嗎？

“從2010年開始，無論商貸購房首付是否有過調(diào)整，申請人購買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例最低都可以付款到20%。”一位知情人士說，如果住建部決定發(fā)布這條政策，那么對于很多其他城市的購房人來說是個利好消息，但對北京，則沒有什么變動。

記者查詢北京住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，早在2010年，北京住房公積金管理中心發(fā)布當年第49號文件稱，“房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的80%。”

而現(xiàn)在購房人概念中的“首付三成”，其實來自“房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70%”這一條款。

“此前很多市民不知道，是因為買的房子超過了90平方米，或者公積金的貸款額度不足以支撐八成的貸款額度。”這位知情人士說。記者還從市住建委了解到，自從本市啟動自住房搖號選房以來，已經(jīng)有多個低單價項目中的小戶型采用了公積金貸款首付兩成的方案。

記者試著以公積金貸款封頂額度為120萬元、能夠覆蓋80%的購房費用計算后發(fā)現(xiàn)，如果全用公積金貸款，那么這套房的總價需要不高于150萬元；若是再以最大不超過90平方米計算，每平方米的單價需要控制在1.667萬元以下。

“如果購房人的房子面積、貸款額度符合政策，那么在買房的時候可以多留個心眼，多問一句開發(fā)商，以便充分享受到政策福利。”這位知情人士說。